портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходная трёхкомнатная.

Продажа:
50 219 €
Связаться с продавцом
Предлагается просторная и комфортная квартира на территории федеральной земли Тюрингия.
ID: 1563956
Дата обновления 12-04-2021, просмотров: 764

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)
Рынок
вторичный
Площадь
70 кв. м
Год постройки
1955

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Тип - Квартира/Апартаменты

Цена - 43.000 €

Цена за кв.м. - 614 €

Год постройки - 1955

Год модернизации - 1993

Полезная площадь - 70 m2

Количество комнат - 3

Коммерческих/жилых единиц - 1

Статус объекта - Сдан в аренду

Годовой доход - 6.580 €

Доходность - 15.31 %

Услуги по оформлению - 3.927 €

Судебные издержки - 512 €

Налог на приобретение недвижимости - 2580 €

Госпошлина (внесение в реестр) - 200 €

Стоимость с учетом дополнительных расходов - 50.219 €

*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

 

Прямая продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится на втором этаже многоквартирного дома в пригороде Гера, федеральная земляТюрингия.

В непосредственной близости находятся школа, детский сад, бассейн, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Хорошая транспортная развязка обеспечивается благодаря автомагистрали А4 и федеральным трассам В 7 и В 173.

Уютная трёхкомнатная квартира (ок. 65 м²) делится на:

·         жилую комнату 

·         спальню

·         детскую

·         кухню

·         ванную комнату 

·         коридор

·         кладовую

Кроме этого, квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Напольное покрытие - ковролин, линолеум, кафельная плитка.

В доме имеются подвальные помещения общего пользования для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, а также стирки и сушки белья.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

По данным стороны продавца в настоящее время объект сдан в долгосрочную аренду.

Доступно достаточное количество парковочных мест для автомобилей возле дома.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.

 

Расстояние до Лейпцига: 70 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 100 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 230 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 260 км (ок. 2 часов 30 мин на авто)

Связаться с продавцом
Компания:
JChome
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Болгарский, Русский
+359 89 864 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
49 147 €
площадь 45 кв. м
продавец: JChome
85 948 €
1 спальня
площадь 45 кв. м
кондиционирование
меблировка
продавец: JChome
31 500 €
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: JChome