портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

Кардифф. Студии премиум класса в студенческом кампусе

Продажа:
от 159 525 €
Связаться с продавцом
Новая ниша для инвестиций. Студии премиум класса в студенческом кампусе столицы Уэльса. 100% заполняемость и гарантированный чистый доход 6,5%
ID: 1565462
Дата обновления 24-11-2020, просмотров: 63

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
новостройки
Площадь
23 кв. м
Год постройки
2022
Этажность здания
17

Местоположение

Опции

Финансирование и управление
доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

От застройщика, лидера этого сегмента рынка в Великобритании

Зачем инвесторы вкладывают миллиарды долларов в общежития

Вот как комментирует это вид инвестиций журнал Forbes:  "Жилье для учащихся, сравнительно новый для массового рынка сегмент коммерческой недвижимости, которым интересовались Михаил Фридман и Андрей Молчанов, продолжает бить рекорды. В прошлом году он собрал $15,9 млрд, в этом уже $16,3 млрд, следует из исследования международной компании Knight Frank." 

Столица Уэльса, город Кардифф. Престижная локация: практически рядом с кампусом Cardiff University, все знаковые места в шаговой доступности: торговая площадь, железнодорожный вокзал, замок Кардифф и стадион Кардифф Сити. Хорошие показатели по доходности от инвестиций в студенческие общежития Соединённого Королевства и защищённость инвесторов  легендарным Британским правом - создали новый тренд в инвестиционном направлении.

Всем известно, что Туманный Альбион является меккой для не самых бедных студентов со всего мира. В каждом крупном городе Соединённого Королевства находятся по несколько университетов с самым высоким мировым рейтингом.  Не редкость, когда известность городу приносит университет, который в нём находится. И в университетских городах Великобритании цены на жилье всегда растут быстрее, чем в других, принося инвестору более высокую капитализацию.

Востребованность жилья для студентов в таких городах очень высока, а в кампусах с хорошей репутацией заполняемость 100%! Поэтому надёжный застройщик смело гарантирует инвестору чистый фиксированный доход в размере 6,5% годовых после сдачи объекта в эксплуатацию и рассрочку на время строительства.

Хочу заметить, что доход Вы получаете в фунтах стерлингах (GBP), валюта рост которой составил относительно доллара США за последние 4 месяца более 10%!

В свете происходящих событий запрос на качественное образование будет только расти, в отличие от других секторов экономики. В связи этим хочу обратить Ваше внимание на то, что инвестиционный-фонд управляющий активами Deutsche Bank купил в 2019 году восемь студенческих резиденций стоимостью 600 миллионов фунтов стерлингов. А о консервативном подходе к инвестициям этого банка ходят легенды.

Но и российские инвесторы тоже не остались в стороне: так, инвестиционный фонд LetterOne Treasury Services, председателем которого является российских олигарх Михаил Фридман, инвестировал в компанию Pure Student Living, занимающуюся управлением студенческими апартаментами, 770 млн долл.

Вход в этот сегмент рынка недвижимости ниже чем в жилой, а доходность и ликвидность выше, да и в плане эксплуатации и амортизации более привлекателен, фонд то совсем новый.

Этот сегмент рыка недвижимости развивается очень динамично, так как спрос на качественное жильё для студентов растёт, тем более, что всё больше администраций (из-за Covid 19) в городах вводят запрет на проживание в обычных квартирах по несколько студентов.

 

Сдача проекта:  III квартал 2022 г.

План оплат:

  • 20% на контракт
  • 80% по завершению строительства
Связаться с продавцом
Компания:
Nazarov & Partners
Контактное лицо:
Владеет языками: Русский
+7913-985-1 ...
+971 56 220 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
320 000 €
2 спальни
площадь 130 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Nazarov & Partners
от 280 550 €
1 спальня
площадь 90 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: Nazarov & Partners
от 80 000 €
1 спальня
площадь 72 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: Nazarov & Partners
Похожие предложения по этому региону
от 155 000 €
1 спальня
площадь 22 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
центр города
продавец: Metropolitan Premium Properties