Добавить объект Вход

Продается объект недвижимости на 10 квартир.

Продажа:
170 000 €
ID: 1566470
Дата обновления 20-06-2024, просмотров: 235

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
350 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Черногория, г. Герцег-Нови.
Продается объект недвижимости на 10 квартир. Вилла находится в фазе строительства, и является отличной возможностью для инвестирования. Квартиры (апартаменты) уже сейчас можно продавать на фазе строительства. Также можно рассматривать объект, как арендный бизнес в виде мини-отеля на 10 апартаментов.
Вилла находится прямо над мариной "Porto Novi". До моря 5 минут.
Все квартиры с видом на море. Панорамный вид на весь Бока-Которский залив.
Вилла имеет 3 парковки: закрытый гараж (4 места), нижний уличный паркинг (4места), верхний уличный паркинг (6мест).
Квартиры верхнего этажа имеют эксплуатируемую крышу, на которой можно разместить зону отдыха с панорамным видом на весь залив, застелить газон, установить бассейн, джакузи, зону барбекю, игровую зону и тд.
3 квартиры из 10 уже проданы. 
Покупатель проекта вилла "Monte Carlo" получает:
1. 7квартир (350м*2200е) 770,000е (средняя цена м2 в данной локации)
2. площадь эксплуатируемой крыши (150м*1000е) 150,000е
3. дополнительное помещение "podrum" 75м*1000е=75,000е
4. 4гаражных места (4*15000е) 60,000е
5. 7паркинг-мест на улице (7*5000е) 35,000е
Итого стоимость полученной недвижимости по окончанию строительства составляет: 1,090,000е.
 
Инвестиции в данный проект составляют:
170,000е стоимость проекта на текущем этапе строительства, включая все расходы на создание проекта и строительные работы.
80,000е стоимость завершения грубого строительства (монолит - объект полностью под крышу без отделки) По завершению монолита можно активно осуществлять продажу квартир, для дальнейшего инвестирования. 
320,000 стоимость отделочных и др. работ до сдачи "ключ в руки".(+-10%, в зависимости от используемых отделочных материалов).
 
 Получена вся разрешительная документация, оплачены комунале (40,000е), водовод, на участок подведен силовой электрический кабель от подстанции. Произведены все земельные работы, заложены все коммуникации, залита фундаментная плита, возведен первый этаж до перекрытия 2 этажа.
Проект не имеет подводных камней.
 Плановый срок сдачи: грубое строительство, монолит - сентябрь. Отделка "ключ в руки" - декабрь 2020г. 
 
Готовы рассмотреть варианты соинвестирования или долевое участие в строительстве данного объекта.  
 
Связаться с продавцом
Компания:
DOO Tradegoria
+382 69 223 ...
+38269223 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Черногории
Застройщики в Черногории
Другие предложения компании
150 000 €
3 спальни
площадь 115 кв. м
участок 190 кв. м
меблировка
продавец: DOO Tradegoria
143 000 €
6 спален
площадь 113 кв. м
участок 386 кв. м
меблировка
продавец: DOO Tradegoria
170 000 €
5 спален
площадь 111 кв. м
участок 132 кв. м
меблировка
продавец: DOO Tradegoria
Похожие предложения по этому региону
от 148 000 €
4 спальни
площадь 144 кв. м
участок 628 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: Kauf und Verkauf
187 000 €
3 спальни
площадь 92 кв. м
участок 453 кв. м
продавец: Antarex
137 000 €
2 спальни
площадь 90 кв. м
участок 278 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: CherryEstate