портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа 4* СПА-отеля

Продажа:
24 510 000 €
Связаться с продавцом
Новый современный 4*СПА-отель с уникальным архитектурным проектом. Арендные платежи: 1 290 000 € в год. Доходность: 5,26%
ID: 1574810
Дата обновления 11-03-2021, просмотров: 91

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
новостройки
Площадь
15173 кв. м
Площадь участка
4608 кв. м
Срок завершения строительства
3 квартал 2022 года

Местоположение

Опции

Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Подробное описание

Город
•  Бад Виндcхайм  (Bad Windsheim),
•  процветающий курортный город — один из десяти самых успешных термальных курортов Германии, его очень часто называют «Франконское Мертвое море»!
•  город Бад Виндхайм получил немецкую награду в области туризма, а также награду за инновации Свободной земли Бавария.
•  город ежегодно принимает 900 000 гостей, рост составляет около 6,5% в год,
•  в туристическую инфраструктуру города уже вложено около 10 млн евро, планируется дальнейшее наращивание инвестиций общей суммой до 30 млн. Международная выставка «State Garden Show» в 2027 г. обеспечит значительный экономический рост города.

Население
около 12 000 жителей

Особенности расположения
•  на расстоянии 50-60 км расположены несколько экономически развитых городов таких как Нюрнберг, Фюрт, Эрланген (штаб-квартира SIEMENS AG), Херцогенаурах (головной офис ADIDAS, PUMA, INA Schäffler) и Вюрцбург (университетский город),
•  город имеет удобный выезд на автостраду, а также до него легко добраться на поезде (вокзал находится в 10 минутах пешком от отеля),
•  аэропорт Нюрнберга находится в 48 км.

Курорт Франкен Терме (Франконские термы)
•  СПА-центр питается вторым по солености источником в мире,
•  входит в TOP 10 спа-курортов в Германии,
•  на сегодняшний день Франконские Термы посещают около 450 000 гостей,
•  СПА-центр состоит из соленого озера и четырех термальных соленых бассейнов общей площадью 1750 кв.м; кроме того, имеется обширная зона отдыха с различными типами бань,
•  планируется расширения спа-центра до 700 000 посетителей в год,
•  традиционно «отдых на водах» — термальные ванны – не может считаться развлечением, являясь в первую очередь оздоровительным мероприятием, поэтому средний возраст гостей курорта – 53 года.

Отель
•  здание отеля построено в современном стиле по уникальному архитектурному проекту,
•  общей сложности на четырех этажах расположено 170 номеров (120 номеров и 50 апартаментов),
•  на площади около 1 000 кв.м располагается ресторан на 270 посадочных мест и солнечная терраса,
•  к территории отеля примыкает комплекс для проведения конференций, который может принять до 1000 посетителей,
•  в непосредственной близости находятся клиники Франкенланда, Килиани, Бад Виндхайм, оздоровительный центр для матери и ребенка, а также центр гемодиализа.

Отель и Франконские термы
•  отель не нуждается в собственных помещениях для бассейна, оздоровительного центра или спа-зоны, так как все это имеется в Термах,
•  отель напрямую связан с Термами крытым наземным переходом, можно дойти в халате,
•  существует договорное соглашение с Термами на посещение комплекса постояльцами, что является хорошей возможностью дополнительного заработка.

Управляющая компания
заключен 25-летний контракт (с 5-летней опцией продления) с известной мюнхенской династией отельеров и гастрономов, которая уже управляет тремя крупными отелями в Мюнхене, в ближайшее время в Мюнхене под их управлением откроется четвертый отель.

Год постройки
планируемая дата завершения строительства — осень 2022 года
Разрешение на строительство выдано 19.5.2020 г.

Площадь участка
4 608 кв.м

Площадь здания
15 173 кв.м — общая площадь здания,
•  7 584 кв.м — комнаты (1-3 этажи)
•  3 589 кв.м — апартаменты (4 и 5 этажи)
•  4 000 кв.м — подземный этаж (парковка и помещения службы эксплуатации здания)

Номерной фонд
170:
•  120 комнат (от 26 до 30 кв.м),
•  50 апартаментов для длительного проживания (58 кв.м).

Парковка
105 парковочных мест в подземном паркинге

Связаться с продавцом
Компания:
Simple Estate
Контактное лицо:
+7 495 773-2 ...
+7 (985) 773 2 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
28 500 000 €
площадь 7543 кв. м
продавец: Simple Estate
1 927 000 €
площадь 1379 кв. м
центр города
продавец: Simple Estate
1 360 000 €
площадь 686 кв. м
участок 4195 кв. м
продавец: Simple Estate
Похожие предложения по этому региону
20 000 000 €
площадь 2300 кв. м
участок 4081 кв. м
продавец: РОНИ
21 100 000 €
площадь 4500 кв. м
участок 3700 кв. м
продавец: Estate-Service24
24 500 000 €
центр города
продавец: ИНДОМ