портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа торгового комплекса

Продажа:
3 200 000 €
Связаться с продавцом
Продажа готового бизнеса. 100%-ная занятость площадей. Арендные платежи: 256 200 € в год. Доходность: 8,0%
ID: 1575281
Дата обновления 11-02-2021, просмотров: 45

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1715 кв. м
Площадь участка
8976 кв. м
Год постройки
2009

Местоположение

Подробное описание

Население
70 000 жителей

Особенности расположения                 
•   торговый комплекс расположен непосредственно на федеральной трассе B3,
•   ближайшие крупные города: Ганновер (30 км), Гамбург (120 км),
•   рядом находится большой торговый центр, в котором располагаются такие известные крупные магазины: EDEKA (сеть супермаркетов), OBI (магазин товаров для сада и дачи), DM (сеть аптек), Roller (мебельный магазин) и т.д.

Преимущества
разрешение на открытие специализированных магазинов в зоне расположения торгового комплекса не выдается  —  это повышает качество и ценность местоположения

Год постройки
•   2009 год (Здание 1)
•   2010 год (Здание 2)

Занятость арендуемых площадей
100%

Площадь объекта 
1 715 кв.м (площадь объекта может быть увеличена на 300 кв.м)

Парковка
наземная, 107 мест

Состояние объекта
отличное, ремонт не требуется

Дополнительные характеристики
на крыше (здание 1) установлена система солнечных батарей, что обеспечивает снижение платежей за электроэнергию

Текущие арендаторы
•   REWE 
(Здание 1) — арендатор. Субарендатор — немецкая продовольственная компания BAHLSEN. Сейчас в здании работает фирменный магазин этой компании.
     арендная ставка  —  € 11,36 за кв.м в месяц
    договор аренды до 28.02.2024, плюс опция продления: 5х3 года
    В случае если компания REWE не продлит договор аренды в 2024 году, есть возможность заключить прямой договор аренды с компанией BAHLSEN

•   SPIELSTATION (Здание 2),  зал игровых автоматов
    арендная ставка  —  € 15,00 за кв.м в месяц
​    договор аренды  до 31.10.2025, плюс опция продления: 3х5 лет

Компания ALDI (продуктовые супермаркеты) уже в течение многих лет заинтересована в аренде обоих зданий.

Связаться с продавцом
Компания:
Simple Estate
Контактное лицо:
+7 495 773-2 ...
+7 (985) 773 2 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
3 650 000 €
площадь 1345 кв. м
участок 4558 кв. м
продавец: Simple Estate
3 060 750 €
площадь 1709 кв. м
участок 12181 кв. м
центр города
продавец: Simple Estate
2 800 000 €
участок 15568 кв. м
продавец: Simple Estate
Похожие предложения по этому региону
3 450 000 €
продавец: ИНДОМ
3 650 000 €
70 номеров
терраса
продавец: ИНДОМ
3 200 000 €
площадь 1700 кв. м
участок 9000 кв. м
продавец: Адрионика