Продажа торгового комплекса

Город
Хаузен (Hausen)

Население
3 664 жителей

Особенности расположения                 
•   в 5 км находится г. Форххайм (30 000 чел.), где располагается завод SIEMENS, занимающийся производством медицинской и диагностической техники;
•   в 15 км находится университетский город Эрланген (100 000 чел.), где находится центральный офис концерна SIEMENS, его самые крупные исследовательские центры, 42 клиники и университет;
•   рядом с торговым центром находятся здание EDEKA, муниципальная администрация и фитнес-центр

Преимущества
такие не очень крупные, населённые пункты, как Хаузен переживают сейчас строительный «всплеск», т.к. цены на недвижимость здесь более доступные, чем в больших городах

Площадь участка
5 914 кв.м, есть преимущественное право на покупку соседних участков земли, если торговый центр решит расширять торговые площади

Занятость арендуемых площадей
100%

Парковка
83 места

Состояние объекта
очень хорошее, ухоженное

Текущие арендаторы

•   NORMA, супермаркет
    арендуемая площадь  —  999 кв.м
​    арендная ставка  —  € 7,81 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 01.04.2021)
​    договор о намерениях: 2 года + 6×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)

•   TEDi, сеть дискаунтеров
​    арендуемая площадь  —  425 кв.м
​    арендная ставка  —  € 5,29 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 01.04.2021)
​    договор о намерениях: 5×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)

•   Markgrafen, магазин алкогольных напитков
​    арендуемая площадь  —  450 кв.м
​    арендная ставка  —  € 6,44 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 01.05.2021)
​    договор о намерениях: 2×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)

•   Liebig Apotheke, аптека
​    арендуемая площадь  —  172 кв.м
​    арендная ставка  —  € 11,00 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 31.12.2024)
​    договор о намерениях: 4×5 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)