портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа торгового комплекса

Продажа:
2 360 000 €
Связаться с продавцом
Продажа готового бизнеса. 100%-ная занятость площадей. Арендные платежи: 178 104 € в год. Доходность: 7,55%
ID: 1575307
Дата обновления 14-09-2021, просмотров: 1 163

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
2046 кв. м
Площадь участка
5914 кв. м
Год постройки
2011

Местоположение

Подробное описание

Город
Хаузен (Hausen)

Население
3 664 жителей

Особенности расположения                 
•   в 5 км находится г. Форххайм (30 000 чел.), где располагается завод SIEMENS, занимающийся производством медицинской и диагностической техники;
•   в 15 км находится университетский город Эрланген (100 000 чел.), где находится центральный офис концерна SIEMENS, его самые крупные исследовательские центры, 42 клиники и университет;
•   рядом с торговым центром находятся здание EDEKA, муниципальная администрация и фитнес-центр

Преимущества
такие не очень крупные, населённые пункты, как Хаузен переживают сейчас строительный «всплеск», т.к. цены на недвижимость здесь более доступные, чем в больших городах

Площадь участка
5 914 кв.м, есть преимущественное право на покупку соседних участков земли, если торговый центр решит расширять торговые площади

Занятость арендуемых площадей
100%

Парковка
83 места

Состояние объекта
очень хорошее, ухоженное

Текущие арендаторы

•   NORMA, супермаркет
    арендуемая площадь  —  999 кв.м
​    арендная ставка  —  € 7,81 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 01.04.2021)
​    договор о намерениях: 2 года + 6×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)

•   TEDi, сеть дискаунтеров
​    арендуемая площадь  —  425 кв.м
​    арендная ставка  —  € 5,29 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 01.04.2021)
​    договор о намерениях: 5×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)

•   Markgrafen, магазин алкогольных напитков
​    арендуемая площадь  —  450 кв.м
​    арендная ставка  —  € 6,44 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 01.05.2021)
​    договор о намерениях: 2×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)

•   Liebig Apotheke, аптека
​    арендуемая площадь  —  172 кв.м
​    арендная ставка  —  € 11,00 за кв.м в месяц
​    договор аренды  —  10 лет (до 31.12.2024)
​    договор о намерениях: 4×5 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия)

Связаться с продавцом
Компания:
Simple Estate
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Итальянский, Русский, Французский
+7 495 773-2 ...
+7 (985) 773 2 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
2 060 720 €
площадь 1050 кв. м
участок 2500 кв. м
продавец: Simple Estate
2 250 000 €
площадь 2824 кв. м
участок 6000 кв. м
продавец: Simple Estate
1 927 000 €
площадь 1379 кв. м
центр города
продавец: Simple Estate
Похожие предложения по этому региону
от 2 500 000 €
площадь 208 кв. м
доступна ипотека
продавец: Estate-Service24
1 985 000 €
50 номеров
бытовая техника
меблировка
продавец: ИНДОМ
2 800 000 €
площадь 1450 кв. м
продавец: Estate-Service24