портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа нового торгового центра

Продажа:
11 511 624 €
Связаться с продавцом
Завершение строительства - конец 2020 года. Доходность: 4,76%. Арендные платежи: 548 172,60 € в год
ID: 1576796
Дата обновления 11-02-2021, просмотров: 31

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
новостройки
Площадь
3723 кв. м
Площадь участка
12700 кв. м

Местоположение

Подробное описание

Город
•  Берацхаузен (Beratzhausen)
•  в 30 км расположен университетский город Регенсбург (Regensburg), население которого составляет 140 000 жителей

Население
6 000 жителей

Особенности расположения                 
•   здание расположено на главной автомобильной дороге города,
•   всего 6 км до автомагистрали А3, ведущей к городу Регенсбург,
•   до железнодорожной станции (ветка Нюрнберг-Регенсбург) 15 мин. пешком,
•   размеры арендуемых площадей, а также большое количество парковочных мест показывают, что новый торговый центр занимает лидирующее место среди конкурентов

Год постройки
завершение строительства — 4й квартал 2020 года

Занятость арендуемых площадей
100%

Парковка
наземная, 152 места

Состояние объекта
здание отвечает всем современным требованиям и стандартам

Текущие арендаторы
•   EDEKA,
 крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть
арендуемая площадь  —  2 150 кв.м
арендная ставка  —  € 12,10 за кв.м в месяц
договор аренды  —  15 лет
продление договора аренды  —  договор о намерениях: 3х5 лет
индексация  —  65/100

•   NETTO, крупный продуктовый дискаунтер
арендуемая площадь  —  1 533 кв.м
арендная ставка  —  € 11,85 за кв.м в месяц
договор аренды  —  15 лет
продление договора аренды  —  договор о намерениях: 3х5 лет
индексация  —  65/100

•   Asia Grill, ресторан азиатской фьюжн-кухни
арендуемая площадь  —  40 кв.м
арендная ставка  —  € 37,50 за кв.м в месяц
договор аренды  —  10 лет
продление договора аренды  —  договор о намерениях: 2х5 лет
индексация  —  100/10

Связаться с продавцом
Компания:
Simple Estate
Контактное лицо:
+7 495 773-2 ...
+7 (985) 773 2 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
1 927 000 €
площадь 1379 кв. м
центр города
продавец: Simple Estate
1 360 000 €
площадь 686 кв. м
участок 4195 кв. м
продавец: Simple Estate
2 360 000 €
площадь 2046 кв. м
участок 5914 кв. м
продавец: Simple Estate
Похожие предложения по этому региону
20 000 000 €
площадь 2300 кв. м
участок 4081 кв. м
продавец: РОНИ
21 100 000 €
площадь 4500 кв. м
участок 3700 кв. м
продавец: Estate-Service24
172 900 €
площадь 48 кв. м
продавец: Estate-Service24