портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Инвестиционный проект

Продажа:
3 650 000 €
Связаться с продавцом
Инвестиционный проект с крупным арендатором. Доходность: 4,8%. Арендные платежи: 176 400 € в год.
ID: 1579227
Дата обновления 11-02-2021, просмотров: 45

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
новостройки
Площадь
1345 кв. м
Площадь участка
4558 кв. м
Срок завершения строительства
2 квартал 2021 года

Местоположение

Подробное описание

Город
Дан или Даан (Dahn)

Население
около 4 500 жителей

Окрестности
В 50 км расположен рядом с крупным городом Кайзерслаутерн (Kaiserslautern) с населением около 100 тыс. жителей. Это промышленный и университетский город на юге Рейнланд - Пфальца. Кайзерслаутерн  является крупнейшей американской  военной базой за пределами Соединенных Штатов. В городе проживает около 45 тыс. военных НАТО. Военная база является самым крупным работодателем региона: около 28 тыс. рабочих мест, из них 6 700 немецких граждан.
Кайзерслаутерн также является крупным транспортным узлом.

Расстояние до
•  Кайзерлаутерн (Kaiserslautern) - около 50 км (50 мин.);
•  Мангейм (Mannheim) - около 86 км (1 час 15 мин.);
•  Саарбрюккен (Saarbrücken) - около 82 км (1 час);
•  Аэропорт Франкфурт-на-Майне - 156 км (1 час 50 мин.).

Особенности расположения        
•  6 минут ходьбы от железнодорожного вокзала;
•  рядом проходит федеральная дорога B427, соединяющая Дан с соседними городами и ведущая к автомагистрали A65 в направлении Мангейма и автомагистралям A62, A6 и A8 в направлении Кайзерслаутерна и Саарбрюккена;
•  рядом находятся жилые дома, аптека, ресторан, магазины.

Завершение строительства
2021

Площадь участка
4 558 кв.м

Занятость арендуемых площадей
100%

Арендаторы
•  PENNY, крупный сетевой дисконтный супермаркет
   площадь 1 282 кв.м;
   договор аренды до 2035 г., опция продления: 3х5 лет.
•  Пекарня Backshop
   площадь 63 кв.м

Коммерческие условия
•  Цена за кв.м:  2 713,75 €
•  Арендные платежи:  176 400 €: 162 000 € - Penny,  14 400 € - Пекарня Backshop
•  Арендная ставка: 10,93 € за кв. м в месяц
•  Доходность: 4,80%

Связаться с продавцом
Компания:
Simple Estate
Контактное лицо:
+7 495 773-2 ...
+7 (985) 773 2 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
3 060 750 €
площадь 1709 кв. м
участок 12181 кв. м
центр города
продавец: Simple Estate
3 200 000 €
площадь 1715 кв. м
участок 8976 кв. м
продавец: Simple Estate
1 927 000 €
площадь 1379 кв. м
центр города
продавец: Simple Estate