портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Шале-апартментты в Тироле, солнечный склон, панорамный вид

Продажа:
от 4 500 000 €
Связаться с продавцом
Дом с апартаментами в стиле шале на солнечном склоне с панорамными видами рядом с Инсбруком на инсбрукской "Рублёвке", в долине Штубайталь
ID: 1607918
Дата обновления 04-09-2021, просмотров: 352

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
новостройки
Площадь
1500 кв. м
Количество спален
35
Площадь участка
3000 кв. м
Этажность здания
4
До подьемника
3 км
До аэропорта
25 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Вид
вид на горы, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, гараж, открытая парковка, подсобные помещения, терраса
Оборудование
интернет, меблировка, отопление, теплый пол
Отдых и инфраструктура
бассейн, горные лыжи, детская площадка, медицинские учреждения, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, теннисный корт, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

19 по высшему классу отделанных в стиле шале меблированнных апартаментов с готовыми кухнями размером 35-100 кв.м с одной, двумя и тремя спальнями, балконами и террасами от собственника без комиссионных сборов риелтора и оформлением без обременительных разрешений. К каждому апартаменту один или два карпота или автомобильных стоянки. Все апартаменты будут парифицированы в сапмое ближайшее время, имеют отдельные счетчики и могут быть куплены и проданы по отдельности. Общая жилая площадь апартаментов более 1250 кв.м. Площадь балконов и террас 300 кв.м. Парковка на 28 машиномест, частично в открытых гаражаж/карпотах. Один гараж в здании. Отопление газом и солнечными батареями.

Удобное расположение: в 25 минутах автомобильной езды от Инсбрука, лучший курорт долины Штубай. В долине - четыре группы горнолыжных подъемников: от 3 мин до 20 мин автомобильной езды от апартментхауса. Санные зимние и летние трассы. Один из лучших детских водных парков развлечений Тироля (подъемник Serlers). Озеро для купания в пешей доступности (Kappl). Крытый спортивный водный комплекс (Stubay, Telfes). Школа парапланеристов (Neustift). На двух курортах долины постоянно проходят концерты классической музыки, чего нет, например, в Зеефельде. Перед окнами и балконами постоянно видны парапланеристы. Тропинки для горных маршрутов с панорамными видам, знаменитыые маршруты вдоль водопадов. Ни один из апартментхаусов в Штубае не имеет подобных видов на всю долину.  1000 м над уровнем моря. Готовность под ключ - конец июня 2021 года. Осмотр возможен с первых чисел июля.

На фотографиях - виды из окон апартаментов. Сравнимых предложений в радиусе 20 км от объекта более нет. В случае заинтересованности высылаем планы апартаментов, энергетический паспорт, акт о парифицировании и другие документы. Хозяин предпочитает продать весь апартментхаус целиком, при этом цена будет заметно ниже, чем за все апартаменты по отдельности. Для получения объектов нами разработана легальная схема, предусматривающая нотариальное оформление, но не предусматривающая получения разрешения на покупку, а также не предусматривающая отчетности ни в Австрии, ни в России. Имеем лицензию на оформление вида на жительство в Австрии.

Отделка помещений и меблировка отдельных квартир завершается в сентябре 2021 года. Оформляются документы на использование апартаментов в качестве жилой недвижимости. Стоимость при продаже апартаментов по отдельности

Стоимость земли в Штубайталь составляет 70.000-90.000 евро за одну сотку. Стоимость кв.м апартамента в подобном отремонтированном состоянии - в среднем 6000 евро. Таким образом, при продаже апартаментов по отдельности можно выручить более 7 млн.евро. Проданными апартаментами можно управлять как отелем, а покупатели могут пользоваться ими два месяца в году по выбору. При переводе в жилую недвижимость, можно сдавать апартаменты на длительный период в аренду, при этом годовая доходность превысит 15% годовых. Население курорта рассматривает его в первую очередь как комфортное место проживания вблизи столицы Тироля, половина трудоспособного населения курорта работает в Инсбруке, до центра которого менее получаса автомобильной езды от объекта.

Связаться с продавцом
Компания:
HNWI Health aNd Welth Investment GmbH
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Немецкий, Русский
+43 676 954 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
3 000 000 €
участок 3500 кв. м
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: HNWI Health aNd Welth Investment GmbH
11 500 000 €
55 номеров
участок 50000 кв. м
бассейн
вид на озеро
гольф-поле
собственный пляж
продавец: HNWI Health aNd Welth Investment GmbH
2 500 000 €
40 номеров
участок 2400 кв. м
доступна ипотека
теннисный корт
продавец: HNWI Health aNd Welth Investment GmbH