портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Новый супермаркет в центре Берлина с высокой рентабельностью

Продажа:
11 785 400 €
Связаться с продавцом
Магазин с великолепным расположением в центре Берлина, 2019г постройки, договор с сетью REWE на 15 лет с пролонгацией и индексацией арендных платежей.
ID: 1608983
Дата обновления 04-08-2022, просмотров: 443

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1650 кв. м
Площадь участка
3123 кв. м

Местоположение

Продавец указал приблизительное местоположение объекта

Опции

Месторасположение
центр города
Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в центре Берлина (район Митте),
который расположен на 1-ом этаже нового многоквартирного дома.

Площадь – 1650 кв.м, участок - 3123 кв.м

Стоимость – 11 785 400 евро

Доход от аренды – 450 000 евро/год

Рентабельность ~ 3,81%

Арендатором является сеть продуктовых магазинов – REWE.

Договор аренды заключен с 3 квартала 2019 года (по завершению строительства) на 15 лет, с 2 опциями продления на 5 лет каждая.

Также в договоре предусмотрена индексация арендных платежей каждые 36 месяцев на 60% относительно предыдущей арендой платы.

 Новый магазин REWE имеет отличное расположение в центре района Митте, недалеко от KaDeWe.

Потенциальное количество клиентов - 15 000 человек.

Имеется стоянка на 13 парковочных мест непосредственно перед входом в супермаркет.

Берлин - столица и самый быстрорастущий город Германии.

Только за последние восемь лет население Берлина выросло примерно на десять процентов до 3,7 млн. человек.

Значительное увеличение плотности населения и увеличение покупательной способности на 20% за последние 7 лет делают супермаркеты очень востребованными населением и очень прибыльным бизнесом.

Связаться с продавцом
Компания:
RENTSALE
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский
+7 (916) 128 3 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
5 334 000 €
площадь 4427 кв. м
участок 7322 кв. м
центр города
продавец: RENTSALE
1 650 000 €
площадь 2590 кв. м
участок 2600 кв. м
бассейн
возможен торг
собственный пляж
продавец: RENTSALE
803 550 €
12 спален
площадь 1150 кв. м
участок 1572 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE
Похожие предложения по этому региону
13 500 000 €
81 номер
центр города
продавец: ИНДОМ
12 500 000 €
продавец: ИНДОМ
12 000 000 €
115 номеров
продавец: ИНДОМ