портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом с арендаторами в Германии.

Продажа:
217 427 €
Связаться с продавцом
Предлагается доходный многоквартирный дом в Нижней Саксонии.
ID: 1610293
Дата обновления 20-04-2021, просмотров: 135

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
410 кв. м
Площадь участка
543 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Код объекта – 9685
Тип – Многоквартирный дом
Цена – 190.000 €
Цена за кв.м. – 463 €
Год постройки – 1963
Площадь участка – 543 m2
Полезная площадь – 410 m2
Количество комнат – 18
Коммерческих/жилых единиц – 6
Статус объекта – Сдан в аренду
Годовой доход – 51.408 €
Доходность – 27.06 %
Услуги по оформлению – 13.566 €
Судебные издержки – 2261 €
Налог на приобретение недвижимости – 11400 €
Госпошлина (внесение в реестр) – 200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов – 217.427 €

*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:


Предлагаемый объект находится в городе Вольфенбюттель в Нижней Саксонии, одной из самых экономически развитых земель Германии.
Объект расположен на земельном участке площадью ок. 540 м².
В трёхэтажном массивном доме жилой площадью ок. 410 м² расположено 6 трёхкомнатных квартир, по две на каждом этаже.


Каждая их квартир имеет площадь ок. 68 м² и делится на:
• жилую комнату с выходом на балкон ок. 23 м²
• спальню ок. 17 м²
• детскую ок. 12 м²
• кухню ок. 7 м²
• ванную комнату ок. 4 м²
• коридор ок. 5 м²


Отопление: центральное.
Напольное покрытие: линолеум, кафельная плитка.
В ванных комнатах установлена необходимая сантехника.
Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.
Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Каждой из квартир принадлежит собственное просторное подвальное помещение.
В подвале находятся просторные помещения для хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.
Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению – проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 51.000 евро годового дохода.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Брауншвейга: 15 км (ок. 20 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 80 км (ок. 1 часа на авто)
Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Бранденбург: 240 км (ок. 2 часов 20 мин на авто)

Связаться с продавцом
Компания:
JChome
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Болгарский, Русский
+359 89 864 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
72 228 €
площадь 434 кв. м
участок 190 кв. м
продавец: JChome
171 695 €
площадь 490 кв. м
участок 340 кв. м
продавец: JChome
143 113 €
площадь 106 кв. м
продавец: JChome
Похожие предложения по этому региону
3 060 750 €
площадь 1709 кв. м
участок 12181 кв. м
центр города
продавец: Simple Estate
3 200 000 €
площадь 1715 кв. м
участок 8976 кв. м
продавец: Simple Estate
6 000 000 €
площадь 5510 кв. м
продавец: Knight Frank