портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом в Германии.

Продажа:
171 695 €
Связаться с продавцом
Предлагается пакет из 7 квартир в многоквартирном доходном доме в пригороде индустриального Цвиккау.
ID: 1610572
Дата обновления 21-06-2021, просмотров: 138

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
490 кв. м
Площадь участка
340 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Ухоженый доходный дом в автогороде.

Код объекта – 9526
Тип – Многоквартирный дом
Цена – 150.000 €
Цена за кв.м. – 306 €
Год постройки – 1912
Год модернизации – 2007
Площадь участка – 340 m2
Полезная площадь – 490 m2
Количество комнат – 20
Коммерческих/жилых единиц – 7
Статус объекта – Сдан в аренду
Годовой доход – 38.400 €
Доходность – 25.6 %
Услуги по оформлению – 10.710 €
Судебные издержки – 1785 €
Налог на приобретение недвижимости – 9000 €
Госпошлина (внесение в реестр) – 200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов – 171.695 €

*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
________________________________________

Эксклюзивная прямая продажа!

Описание объекта:
Предлагаемый пакет из 7 квартир расположен в многоквартирном жилищно-коммерческом комплексе, состоящем из 8 единиц, постройки кайзеровских времен и находится в ближайшем жилом пригороде в 10 км от центра города Цвиккау.
Многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью 340 м².
В предлагаемый пакет недвижимости входят:
– первый этаж
• однокомнатная квартира площадью 38 м²
Квартира сдана в долгосрочную аренду с 06.2016 и приносит актуально 3.420 евро в год
– второй этаж
• трехкомнатная квартира, площадью ок. 64 м²
• четырехкомнатная квартира, площадью ок. 85 м²
Квартира сдана в долгосрочную аренду с 05.2010 и приносит актуально 6.600 евро в год
– третий этаж
• трехкомнатная квартира, площадью ок. 64 м²
Квартира сдана в долгосрочную аренду с 02.2016 и приносит актуально 6.000 евро в год
• четырехкомнатная квартира, площадью ок. 88 м²
Квартира сдана в долгосрочную аренду с 09.2016 и приносит актуально 7.956 евро в год
– мансарда
• двухкомнатная квартира, площадью ок. 51 м²
• трехкомнатная квартира, площадью ок. 63 м²
Полы – ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Отопление – центральное газовое.
В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов. Каждой квартире принадлежит своя кладовка площадью ок. 8 кв.м.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 38.000 евро годового дохода.

Расстояние до аэропорта Лейпциг – 141 км (1 час 30 мин на авто)
Расстояние до Дрездена – 131 км ( 1час 25 мин на авто)
Расстояние до Праги – 217 км (3 часa на авто)

Описание местности:
Цвиккау – город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.
Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспотрные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.
В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.
Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.
Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.
Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Связаться с продавцом
Компания:
JChome
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Болгарский, Русский
+359 89 864 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
143 113 €
площадь 106 кв. м
продавец: JChome
217 427 €
площадь 410 кв. м
участок 543 кв. м
продавец: JChome
72 228 €
площадь 434 кв. м
участок 190 кв. м
продавец: JChome