портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческие помещения в Лейпциге

Продажа:
143 113 €
Связаться с продавцом
Прибыльные помещения для бизнеса в Германии.
ID: 1611169
Дата обновления 27-05-2021, просмотров: 73

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный
Площадь
106 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Код объекта - 9532

Тип - Коммерческая

Цена - 125.000 €

Цена за кв.м. - 1179 €

Год постройки - 1890

Год модернизации - 2002

Полезная площадь - 106 m2

Коммерческих/жилых единиц - 1

Статус объекта - Сдан в аренду

Годовой доход - 13.356 €

Доходность - 10.69 %

Услуги по оформлению * - 8.925 €

Судебные издержки * - 1488 €

Налог на приобретение недвижимости * - 7500 €

Госпошлина (внесение в реестр) * - 200 €

Стоимость с учетом дополнительных расходов * - 143.113 €

 

*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

 

Предлагаются коммерческие помещения в Лейпциге.

 

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится на территории федеральной земли Саксония, в городе Лейпциг, на востоке Германии.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

За время своего существования объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Современная планировка объекта соответствует плану по максимально функциональному использованию торговых площадей.

Современные и доходные коммерческие помещения (ок. 106 м²) находятся на первом этаже и разделены на:

·         4 офисных помещения (ок. 15 м² каждое)

·         мужской и женский туалет для клиентов и посетителей

·         бытовое помещение с кухней

·         прихожая

·         складское помещение (кладовая)

Напольное покрытие- линолеум, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В соответствии с желаниями нового владельца помещение может подойти для любой коммерческой деятельности, для проведения семинаров, конференций, тренингов, поэтому офисные помещения с легкостью могут превратится в торговые залы, приемное помещение, кафе, кондитерскую или в частный врачебный кабинет.

Есть возможность переоборудования помещений в жилые.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

К тому же, ведение бизнеса – самый надежный вариант для получения ВНЖ в Германии.

Так как здание является охраняемым государством памятником архитектуры, имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление объекта от государства.

По данным стороны продавца помещения сданы в долгосрочную аренду.

Новый владелец может использовать данные помещения по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или продолжать сдавать их в аренду.

Самостоятельное ведение бизнеса может принести дополнительный доход.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 175 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Связаться с продавцом
Компания:
JChome
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Болгарский, Русский
+359 89 864 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
217 427 €
площадь 410 кв. м
участок 543 кв. м
продавец: JChome
171 695 €
площадь 490 кв. м
участок 340 кв. м
продавец: JChome
72 228 €
площадь 434 кв. м
участок 190 кв. м
продавец: JChome
Похожие предложения по этому региону
17 520 000 €
площадь 44145 кв. м
участок 11624 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: Maximum Estates
от 7 287 150 €
площадь 4600 кв. м
участок 11550 кв. м
продавец: KPMV
3 947 684 €
площадь 1409 кв. м
участок 8311 кв. м
продавец: KPMV