Земельный участок под строительство деревни шале

Проект выставлен в феврале 2022 вновь на продажу после коррекции цены и условий покупки.

Земельный участок размером 0,6 га под строительство шале. Рядом с горнолыжным подъемником. Центр курорта, магазины, парк, форельные пруды с рыбалкой, центр водного спорта с бассейном и веллнесом - в 1 км. Собственный источник питьевой воды. Все коммуникации на границе участка. Легкий уклон. Имеется два альтернативных проекта строительства шале современного типа с широким остеклением. Возможен проект шале классического типа. Один проект утвержден, второй - в стадии утверждения. Возможно  приобретение второго участка, граничащего с первым, он получит строительный статус после начала строительных работ на первом участке, предлагаемом к продаже. Свободных земельных участков в Тироле под строительство чрезвычайно мало, горы, лавиноопасные территории занимают 88% общей площади федеральной земли. Местная администрация поддерживает проект, вопрос согласован, администрация курорта понимает, что полгектара - слишком мало для заинтересованного инвестора и готова перепрофилировать статус второго участка под строительство. Площадка под строительство расширится до 1,3 га, можно строить как отдельно стоящие, так и спаренные в виде таунхаусов шале/апартаменты.

Расчет окупаемости проекта будет выслан заинтересованным лицам.. На первом участке возможно построить 14 шале по 120 кв.м, всего 1680 кв.м жилой площади. Рыночная стоимость продажи шале под ключ в этоой локации 8000 евро за кв.м. Если компания-девелопер имеет прораба с лицензией, то по законодательству Австрии возможна продажа земельных участков с запланированными строениями и проектов строений с взиманием ступенчатых платежей по мере исполнения строительных работ: вырыт котлован – оплата 10% стоимости шале, поставлена коробка с крышей – следующих 25% и так до полной оплаты. Таким образом, возможно финансирование не только собственным капиталом и банковским кредитованием, но и денежными средствами покупателей. Это распространенная практика.  Кухня, мебель, посуда, одеяла, белье, вилки, кофемашины покупатели обычно выбирают сами и оплачивают отдельно. Шале "приезжай и живи" пользуются особой популярностью. Контроль за выполнением проекта готовы взять на себя. Мы не раз выполняли подобные поручения. Для инвесторов с небольшим средствами возможно ступенчатое приобретение и застройка этих двух участков: сначала первого, потом при получении средств от реализации недвижимости на первом участке - покупка второго. Вместе с участками предлагаем приобрести проект на выбор.