портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Земельный участок под строительство деревни шале

Продажа:
3 000 000 €
Связаться с продавцом
Земельный участок с источником питьевой воды размером более 1 га у горнолыжного подъемника под строительство деревни шале в Тироле
ID: 1618305
Дата обновления 02-05-2022, просмотров: 151

Параметры

Тип недвижимости
земельные участки
Рынок
новостройки
Площадь участка
13000 кв. м
До подьемника
100 м
До аэропорта
30 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Вид
вид на горы, вид на парк/сад, панорамный вид
Характеристики участка
вода, газ, дорога, разрешение на строительство, электричество
Отдых и инфраструктура
бассейн, гольф-поле, горные лыжи, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
возможен торг, долевое строительство, доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Проект выставлен в феврале 2022 вновь на продажу после коррекции цены и условий покупки.

Земельный участок размером 0,6 га под строительство шале. Рядом с горнолыжным подъемником. Центр курорта, магазины, парк, форельные пруды с рыбалкой, центр водного спорта с бассейном и веллнесом - в 1 км. Собственный источник питьевой воды. Все коммуникации на границе участка. Легкий уклон. Имеется два альтернативных проекта строительства шале современного типа с широким остеклением. Возможен проект шале классического типа. Один проект утвержден, второй - в стадии утверждения. Возможно  приобретение второго участка, граничащего с первым, он получит строительный статус после начала строительных работ на первом участке, предлагаемом к продаже. Свободных земельных участков в Тироле под строительство чрезвычайно мало, горы, лавиноопасные территории занимают 88% общей площади федеральной земли. Местная администрация поддерживает проект, вопрос согласован, администрация курорта понимает, что полгектара - слишком мало для заинтересованного инвестора и готова перепрофилировать статус второго участка под строительство. Площадка под строительство расширится до 1,3 га, можно строить как отдельно стоящие, так и спаренные в виде таунхаусов шале/апартаменты.

Расчет окупаемости проекта будет выслан заинтересованным лицам.. На первом участке возможно построить 14 шале по 120 кв.м, всего 1680 кв.м жилой площади. Рыночная стоимость продажи шале под ключ в этоой локации 8000 евро за кв.м. Если компания-девелопер имеет прораба с лицензией, то по законодательству Австрии возможна продажа земельных участков с запланированными строениями и проектов строений с взиманием ступенчатых платежей по мере исполнения строительных работ: вырыт котлован – оплата 10% стоимости шале, поставлена коробка с крышей – следующих 25% и так до полной оплаты. Таким образом, возможно финансирование не только собственным капиталом и банковским кредитованием, но и денежными средствами покупателей. Это распространенная практика.  Кухня, мебель, посуда, одеяла, белье, вилки, кофемашины покупатели обычно выбирают сами и оплачивают отдельно. Шале "приезжай и живи" пользуются особой популярностью. Контроль за выполнением проекта готовы взять на себя. Мы не раз выполняли подобные поручения. Для инвесторов с небольшим средствами возможно ступенчатое приобретение и застройка этих двух участков: сначала первого, потом при получении средств от реализации недвижимости на первом участке - покупка второго. Вместе с участками предлагаем приобрести проект на выбор.

 

Связаться с продавцом
Компания:
HNWI Health aNd Welth Investment GmbH
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Немецкий, Русский
+43 676 954 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Австрии
Застройщики в Австрии
Другие предложения компании
от 2 500 000 €
участок 30000 кв. м
бассейн
вид на озеро
гольф-поле
доступна ипотека
теннисный корт
продавец: HNWI Health aNd Welth Investment GmbH
от 4 800 000 €
участок 12000 кв. м
бассейн
гольф-поле
доступна ипотека
доступна рассрочка
теннисный корт
продавец: HNWI Health aNd Welth Investment GmbH
2 300 000 €
78 спален
площадь 3200 кв. м
бассейн
гольф-поле
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: HNWI Health aNd Welth Investment GmbH