портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Экологически чистая недвижимость с бассейном

Продажа:
2 500 000 €
Связаться с продавцом
Bысококачественный дом с ярко выраженной эстетикой и интелектуальным контроллем энергии
ID: 1632928
Дата обновления 10-05-2021, просмотров: 119

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
275 кв. м
Количество спален
5
Площадь участка
1500 кв. м
Год постройки
2010
Этажность здания
2
До аэропорта
115 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Вид
вид на город, вид на горы, вид на парк/сад, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, гараж, ландшафтный дизайн, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения, свободная планировка, терраса
Оборудование
бытовая техника, интернет, камин/печь, кондиционирование, меблировка, отопление, спутниковое ТВ, теплый пол, «умный дом»
Отдых и инфраструктура
бассейн, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, теннисный корт, фитнес-центр, школа/детский сад

Подробное описание

Описание объекта
Этот красивый дом площадью около 1500 м² в лучшем месте Хёхберга впечатляет своей
ярко выраженной эстетикой и интеллектуальным контролем энергии. Весь дом был построен из продуктов высочайшего качества.
Установленные материалы и все требования для повседневного использования тщательно продуманы. Это отражается во многих деталях, например, водопроводных трубах из нержавеющей стали, встроенных шкафах от плотника и многом другом. Размеры лестницы
были выбраны так, чтобы лифт можно было легко установить, трубы для соединений уже проложены. А это значит, что в этом продуманном особняке можно жить безбарьерно даже в преклонном возрасте.
Просторная гостиная / столовая площадью более 80 м² окружена балконом, на который
можно попасть через несколько входов. Из-за открытого дизайна и яркостью в этом доме
у вас всегда есть ощущение неограниченной и приятной жизни. Электрические жалюзи дают возможность находиться в полнейшей изолязции. Полы выполнены из высококачественного натурального камня, благодаря которому
полы с подогревом можно обогревать и охлаждать.
В открытой гостиной есть встроенный дровяной камин с трехсторонним стеклянным фасадом, который наслаждает в зимнее время года.
 На первом этаже находится офис с прекрасным видом на один из прудов, которые не требуют технического обслуживания. Верхний этаж состоит из галереи и двух спален. Каждая спальня имеет свой санузел и гардеробную. Все комнаты просторны
и не оставляють желать ничего лучшего для уединения. В подвале вы найдете винный погреб и
различные многоцелевые комнаты, а также большая комната для индивидуального использования (фитнес, велнес).
В цокольном этаже также расположены основные службы, являющиеся сердцем дома. Особое внимание стоит сосредоточить на технологиях, которые так вдохновляет из-за идеи климатической нейтральности в самообеспеченности энергией.

Фотоэлектрическая система мощностью 18 кВт, аккумуляторная батарея мощностью 13,2 кВтч, соединенная с тепловым насосом 
с тепловой мощностью 11 кВт и солнечной батареей мощностью 16 кВт для собственных нужд. Кроме того, электроэнергия подается в сеть, которая возмещается. Энергетическое накопление также включает потребление
двух электромобилей с годовым пробегом около 30 000 км. Текущие расходы ограничиваются
таким образом налогоми за отходы, воду и сточные воды. Экономично и экологично!
Открытая площадка в азиатском стиле так же роскошна, как и жилой дом. Бассейн 22 м
а глубина воды 1,50 м приглашает вас поплавать и поплескаться. И конечно же бассейн оснащён
автономной энергией с подогревом. Прекрасно оформленные пруды с карпами, кои и золотым окунем, смотрятся очень романтично
в этом сказочном саду, как и небольшой павильон. Это подходит как комната для гостей, место для медитации или
также как студия. Чтобы завершить ощущение праздника, нам не хватает только пляжного бара, который так же имеется. Отлитый из бетона пляжный бар  расположен на островке из белого гравия, в окружении уютных зон отдыха.
Возможность загорать. Здесь можно отвлечься от повседневной жизни и получить удовольствие, как в отпуске.
Приезжайте в свой новый рай!

Домашняя техника:
- Фотоэлектрическая система, пиковая мощность 5 кВт - чистая подача 5200 кВтч с 0,42 евро / кВтч
- Фотоэлектрическая система пиковая 13,2 кВт - собственное потребление 6000 кВтч
- Аккумуляторная батарея 13,2 кВтч
- Гелиотермическая пиковая 16кВт - 17000 кВтч / год
- Тепловой насос 11 кВт теплопроизводительность
- Буферный бак горячей воды 1000 л с ТЭНом 4,5 кВт
Данные о расходе:
2018: Собственное потребление 12750 кВтч - покупка сети 6150 кВтч
2019: Собственное потребление 11600 кВтч - покупка сети 5600 кВтч
2020: Собственное потребление 10300 кВтч - покупка сети 5400 кВтч
Каждый год от поставщика энергии происходит возврат по перерасчёту.
Расход рассчитан с учетом 2-х электромобилей с пробегом 30 000 км / год

- Легко конвертировать без барьеров
- Возобновляемые источники энергии и технологии хранения
- Полы с подогревом, также для охлаждения летом
- Полы из белого натурального камня
- электрические жалюзи
- Встроенная дровяная печь в гостиной.
- Водопроводные трубы из нержавеющей стали
- Встроенные шкафы от плотника
- винный погреб
- бассейн 22 м с глубиной воды 1,5 м
- 2 двухместных гаража на 4 машины
- 2 пруда с карпами кои, золотыми рыбками и высококачественной системой фильтрации
- Красивая открытая площадка
- Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной
Дополнительные расходы: отходы, вода и канализация. Разумно с экологической и экономической точки зрения.

Höchberg предлагает все для повседневных нужд. Детские сады, начальные и средние школы, врачи, аптеки, банки, почтовые отделения.
и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Благодаря близости к Вюрцбургу, он также является привлекательным.
Место проживания сотрудников из города. Эксклюзивное расположение объекта - абсолютная редкость. Спортивные клубы,
Походные тропы, отличная библиотека и собственный бассейн делают Хёхберг местом, которое
предлагает высочайшее качество жизни для более чем 9000 жителей.
Хёхберг расположен примерно в 4 км к западу от Вюрцбурга на федеральных автомагистралях 8 и 27, и до него легко добраться по нескольким дорогам.
В километрах от автомагистралей A3 и A7.

Связаться с продавцом
Компания:
TWE-Immobilien
+49 731 880 ...
+49 159 052 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
2 750 000 €
8 спален
площадь 305 кв. м
участок 1093 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
продавец: TWE-Immobilien
1 082 000 €
5 спален
площадь 520 кв. м
участок 1370 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: TWE-Immobilien
1 075 000 €
5 спален
площадь 285 кв. м
участок 575 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
возможен торг
продавец: TWE-Immobilien
Похожие предложения по этому региону
2 805 000 €
4 спальни
площадь 158 кв. м
участок 805 кв. м
бытовая техника
отдельный вход
терраса
продавец: INTECO Real Estate
2 950 000 €
4 спальни
площадь 290 кв. м
участок 1100 кв. м
вид на озеро
гараж
отдельный вход
продавец: INTECO Real Estate