портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом 3356 м2 в центре г. Марль, рентабельность 7,82%

Продажа:
от 2 197 000 €
Связаться с продавцом
Полностью реконструированный доходный дом в центре г. Марль, рентабельность 7,82%. 29 квартир + 1700 м2 коммерческие помещения. Все сдано в аренду
ID: 1642594
Дата обновления 27-06-2022, просмотров: 197

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
3356 кв. м
Площадь участка
4655 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Отдых и инфраструктура
бассейн, детская площадка, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр
Финансирование и управление
возможен торг, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Полностью реконструированный доходный дом в центре г. Марль, рентабельность 7,82%. 29 квартир + 1700 м2 коммерческие помещения. Все сдано в аренду.

Тип недвижимости: Жилой дом на 29 квартир + коммерческие помещения + 85 парковочных мест
Год постройки: 1976 г., полная реконструкция 2018
Состояние: Хорошее
Площадь участка: 4.655 кв. м
Жилая площадь: 1.656 кв. м.
Коммерческая площадь: примерно 1.700 кв. м.

Лестница и перекрытия: Бетон

Крыша: Плоская

Окна: Пластиковые стеклопакеты

Отопление: Центральное отопление
Сдан в аренду: Жилые и коммерческие помещения полностью сданы в аренду (за исключением 66 парковочных мест)
Доход актуальный : 156.000 - € 
Доход возможный: 171.840 - €
Рентабельность актуальная: 7,1 %
Рентабельность возможная: 7,82 % ( после сдачи 66 парковочных мест в аренду )
Общая коммерческая площадь составляет примерно 1.700 кв. м.
Разделение коммерческих площадей:
- 632 кв. м. Выставочный зал ( главный дом )
- 40 кв. м. Социально- сантехническое помещение
- 90 кв. м. складская площадь
- 190 кв. м. инспекция автомобилей состоящий из 162 кв. м. зал для проверки,
20 кв. м. офис и 8 кв. м кладовая
- 335 кв. м. мастерская + 30 кв. м. склад
- Зал площадью 220 кв. м для хранения шин
 - 80 кв. м. Площадь для посетителей

Коммерческие площади сданы в аренду от 2 до 4 € за 1 кв.м., что приносит в месяц 6.000,- € и соответственно 72.000,- € в год.

Местоположение Дом расположен в центре г. Марл.
 Магазины, банки, школы, торговые рынки находятся в нескольких минутах ходьбы.

Индивидуальные консультации, оперативные показы: whatsapp/viber

Связаться с продавцом
Компания:
RENTSALE
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский
+7 (916) 128 3 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
5 334 000 €
площадь 4427 кв. м
участок 7322 кв. м
центр города
продавец: RENTSALE
11 785 400 €
площадь 1650 кв. м
участок 3123 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE
1 650 000 €
площадь 2590 кв. м
участок 2600 кв. м
бассейн
возможен торг
собственный пляж
продавец: RENTSALE
Похожие предложения по этому региону
2 450 000 €
площадь 773 кв. м
участок 824 кв. м
продавец: Estate-Service24
2 487 601 €
вид на море/океан/залив
продавец: ИНДОМ