Доходный дом 3356 м2 в центре г. Марль, рентабельность 7,82%

Полностью реконструированный доходный дом в центре г. Марль, рентабельность 7,82%. 29 квартир + 1700 м2 коммерческие помещения. Все сдано в аренду.

Тип недвижимости: Жилой дом на 29 квартир + коммерческие помещения + 85 парковочных мест
Год постройки: 1976 г., полная реконструкция 2018
Состояние: Хорошее
Площадь участка: 4.655 кв. м
Жилая площадь: 1.656 кв. м.
Коммерческая площадь: примерно 1.700 кв. м.

Лестница и перекрытия: Бетон

Крыша: Плоская

Окна: Пластиковые стеклопакеты

Отопление: Центральное отопление
Сдан в аренду: Жилые и коммерческие помещения полностью сданы в аренду (за исключением 66 парковочных мест)
Доход актуальный : 156.000 - € 
Доход возможный: 171.840 - €
Рентабельность актуальная: 7,1 %
Рентабельность возможная: 7,82 % ( после сдачи 66 парковочных мест в аренду )
Общая коммерческая площадь составляет примерно 1.700 кв. м.
Разделение коммерческих площадей:
- 632 кв. м. Выставочный зал ( главный дом )
- 40 кв. м. Социально- сантехническое помещение
- 90 кв. м. складская площадь
- 190 кв. м. инспекция автомобилей состоящий из 162 кв. м. зал для проверки,
20 кв. м. офис и 8 кв. м кладовая
- 335 кв. м. мастерская + 30 кв. м. склад
- Зал площадью 220 кв. м для хранения шин
 - 80 кв. м. Площадь для посетителей

Коммерческие площади сданы в аренду от 2 до 4 € за 1 кв.м., что приносит в месяц 6.000,- € и соответственно 72.000,- € в год.

Местоположение Дом расположен в центре г. Марл.
 Магазины, банки, школы, торговые рынки находятся в нескольких минутах ходьбы.

Индивидуальные консультации, оперативные показы: whatsapp/viber