портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Отличное предложение - разрушенный отель под ремонт в рай...

Продажа:
5 800 000 €
Связаться с продавцом
ID: 1649075
Дата обновления 23-05-2022, просмотров: 108

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Площадь
3536 кв. м
Площадь участка
11634 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Вид
вид на море/океан/залив

Подробное описание

Исключительное предложение на ривьере Дубровника!
Старый разрушенный отель под полную модернизацию всего в 100 метрах от моря!
Фантастическое расположение на склоне холма с прекрасным видом на море и лестницей на прекрасный пляж!

Общая площадь существующих зданий составляет 3 536,71 м2 .

Общая площадь земельного участка составляет 11634 м2.

Согласно действующему Градостроительному плану, земля используется как туристическая зона или гостиничный комплекс, и предусматривается снос существующих зданий и строительство нового гостиничного объекта.

На участке возможно строительство гостиничных зданий с максимальной брутто-брутто площадью 9,246м2 , минимальная не определена.

Для строительства новых зданий, для расчета оплаты муниципальных отчислений будет уменьшена существующая общая площадь 3536,71 м2.

Площадь подземных этажей не включается в расчет общей полезной площади этажа (BRP).

Допустимая высота построек 12 м.

В окрестностях есть 4-звездочные отели, заполняемость которых за последние годы составляет 82%, даже в 2021 году заполняемость составляла более 70%.

В соответствии с оценкой судебной экспертизы коммерческая стоимость недвижимости составляет 5 800 000,00 евро, без каких-либо залогов, ипотеки, требований и / или прав на недвижимость.

Учитывая все вышесказанное, при наличии интереса к объекту недвижимости мы готовы рассмотреть ваше предложение.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы ок. 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
+385 95 571 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Хорватии
Застройщики в Хорватии
Другие предложения компании
6 900 000 €
10 номеров
вид на море/океан/залив
продавец: Адрионика
5 000 000 €
12 номеров
площадь 1205 кв. м
участок 830 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика
5 000 000 €
25 номеров
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика