портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Полностью арендованный дом в центре Лейпцига

Продажа:
4 100 000 €
Доходный дом в Лейпциге, в 7 минутах езды от центральной площади Августус Платц, Дворца Оперы...
ID: 1675795
Дата обновления 21-11-2021, просмотров: 456

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
1991 кв. м
Площадь участка
600 кв. м
Год постройки
1900
Этажность здания
5
До аэропорта
47 км

Местоположение

Продавец указал приблизительное местоположение объекта

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город
Отдых и инфраструктура
бассейн, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Подробное описание

Редкая возможность приобрести 2 доходных дома в Лейпциге по выгодной цене ок. 2 тыс. Евро/М2, удобно расположенных в восточной части центра города, в 7 минутах от центральной площади Августус Платц, Дворца Оперы, где проводятся ежегодный Оперный Бал организованый компанией Порше, а так же концертный холл Гевандхаус, где выступает знаменитый Оркестр Гевандхаус. 

В непосредственной близости есть парк, магазины, рестораны, школы и детские сады. 

Объект состоит из 26 квартир, размером от 2.5 до 5-ти комнтаных, (45 - 130 кв.м.) и поддерживается управляющейй компанией. Размер земельного участка ок. 600м2. Арендный доход ок. 117,000€ в год. 

Система центрального отопления была обновлена 5 лет назад. и перестроена на газовую. На крыше переднего здания так же встроены солнечные панели для обеспечения горячей воды. 

В целом, в районе происходит гентрификация, и небольшой ремонт в подвале значительно повысит ценность объекта и, соответственно, арендную структуру. Работы по дренажу были уже проведены. 

Рентабельность объекта: 2.7%.  Есть возможность повысить аренду, что соответственно повысит рентабельность объекта. 

Свяжитесь с нами за полной  информацией и для просмотра объекта. 

Вся информация в меру наших знаний, предоставлена владельцем или его представителем. Возможны ошибки и предварительная продажа. В случае покупки покупатель платит брокерскую комиссию покупателя в размере 5% (плюс НДС 19%). Комиссия рассчитывается от нотариально сертифицированной цены покупки. Данный синопсис является предварительной информацией, правовой основой является исключительно нотариально заверенный договор купли-продажи.

 

Похожие предложения по этому региону
4 400 000 €
площадь 2500 кв. м
продавец: Estate-Service24
3 625 000 €
площадь 1633 кв. м
участок 6400 кв. м
продавец: Адрионика