портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Браунфилд в центральной Венгрии

Продажа:
5 279 400 €
Связаться с продавцом
Браунфилд для производства
ID: 1678647
Дата обновления 14-05-2022, просмотров: 70

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь участка
70000 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Предлагается на продажу браунфилд в центральной Венгрии.

 

Мань, небольшое поселение, расположенное в самой северной части области Фейер, в районе Жамбек, между г. Бичке, п. Жамбеком и Сомором, от Будапешта в 37 км. Расстояние до города Бичке - 2,5 км. Стоит отметить дополнительно, что правительство недавно определило географию новой скоростной трассы №100, связывающей М1 с пограничным городом Эстергом на Дунае, и можно назвать уже конкретным фактом то, что она будет проходить прямо рядом с данной площадкой.

Площадка браунфилда площадью 7 га расположена к востоку от центра поселка, на его внешней территории.

На площадке расположено 5  более крупных строений, которые функционируют как склады. Каждое строение имеет в ширину 60 метров, в длину - 2 из них по 100 метров длиной (внутри разделены не несущими стенами на 2 секции по 50 метров), 1 строение  длиной 150 метров (внутри разделено на 3 секции по 50 метров), и 2 строения по 50 метров в длину без внутренних разделений. Высота всех строений (крыши двускатные) в самой высокой точке 10,5 метров, у стен - 5.23 метра.  Поскольку это склады, в настоящее время там нет отопления, теплоизоляция не рассчитана на зимние условия (зимы в Венгрии мягкие, их практически нет). Соединение строений возможно и до длины в 200 м, причем разными способами в зависимости от решения удобного подъезда фур.

Кроме этого на площадке имеются 3 небольших одноэтажных строения. Одно из них пригодно для офисного здания, второе и третье могут служить социальными объектами. 

Высоковольтная линия доведена до площадки. Газовые трубы - около площадки. Водоснабжение имеется, включая специальное противопожарное устройство с притоком воды 4.400 л/мин. Канализация не рассчитана на условия производственной деятельности. В поселке канализация есть, то есть подключение к капитальной канализационной системе решаемо (расстояние до места подключения 1 - 2 км). На соседнем участке ведется животноводческая деятельность, и там обязательно наличие мощной канализации, поэтому предположительно подключить сток канализации можно и на соседнем участке (требуется проработка). На площадках имеются находящиеся в собственности внутренние дороги с высокой степенью нагрузки, со стороны границы участка - асфальтовая дорога. 

 

Цена 1 кв.м. 75 евро

Согласно этому:

Площадка 7 га со строениями: 5.279.400 евро + НДС

 

Рядом, погранично с площадкой в 7 га, находится территория в 6,3 га.

Площадка в 6,3 га представляет собой парк солнечных батарей на 1 МВт. Кроме этих батарей на участке ничего нет. Эти батареи производят постоянный ток, для преобразования его в переменный требуется генератор. Есть возможность использования в процессе производства солнечной энергии и без приобретения данного парка, так как на крыши строений можно расположить большое количество солнечных батарей и добыть таким образом приблизительно до 0,5МВт. Инвестиции, обеспечивающие использование солнечной энергии, пользуются значительной поддержкой как Венгерским государством, так и Евросоюзом.

Владельцы участков с парком солнечных батарей частично совпадают с кругом собственников площадки браунфилда, при желании есть возможность запросить покупную цену и на этот парк. Также возможный вариант, в целях расширения габаритов площадки до 10-12 га, прикупить землю сельхозназначения в 3-5 га, прилегающую к площадке с запада.

Связаться с продавцом
Компания:
Westinvest
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Венгерский, Русский
+36204045 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Венгрии
Застройщики в Венгрии
Другие предложения компании
5 000 000 €
86 номеров
площадь 3600 кв. м
участок 750 кв. м
продавец: Westinvest
539 900 €
6 спален
площадь 231 кв. м
возможен торг
центр города
продавец: Westinvest
425 000 €
площадь 209 кв. м
центр города
продавец: Westinvest