портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

2 инвестиционные площадки в центральной Венгрии по 9,6 га

Продажа:
от 18 000 000 €
Связаться с продавцом
В 40 км от Будапешта
ID: 1678920
Дата обновления 14-05-2022, просмотров: 69

Параметры

Тип недвижимости
земельные участки
Рынок
вторичный

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Предлагаются на продажу 2 инвестиционные площадки

9,6 га - инвестиционная площадка

9,6 га - инвестиционная площадка

Месторасположение:

Площадки расположены в непосредственной близости от внутренней части п. Надьедьхаза,  на границе участка автомагистрали M1. Съезд на Сарлигет и Обарок, сданный в  эксплуатацию в конце прошлого года, находится в пределах 2 км. Далее, в строящемся  комплексе, который находится в 2,5 км от места площадок, имеются железнодорожная  станция, стоянка рефрижираторов и грузовая станция, которые после полной реконструкции  создадут железнодорожное соединение на электрической тяге с национальной  железнодорожной сетью через железнодорожную станцию Сарлигет, находящуюся в 500 м.  Близость аэропортов - 52 км до центрального аэропорта Ференца Листа в Будапеште и 80 км  до аэропорта Дьёр-Пер (где осуществляются грузовые перевозки).

Площадки расположены в центральном регионе Венгрии, в 40 км (25-30 минутах) от центра Будапешта, в 200 км от центра Вены, по самой загруженной автомагистрали Венгрии, рядом  с автомагистралью M1, недалеко после съезда на г.Бичке. (съезд Обарок). Автомагистраль  M0 находится в 15-20 минутах езды, по ней можно добраться до всех автомагистралей  Венгрии, поэтому район находится в отличном месте с точки зрения логистики.

Участки А и Б, каждый размером в 9,6 га, примыкают друг к другу. Разница между ними только в расстоянии до трассы. Участок Б выходит прямо на трассу, а участок А находится подальше от трассы (приблизительно в 400 метрах). Для многих видов деятельности непосредственная близость, видимость с трассы, является большим преимуществом, соответственно цена 1 кв.м. участка Б значительно выше. А чтобы доступ к трассе был более подходящим, то  ведущую от участка А дорогу без покрытия в сторону трассы возможно покрыть асфальтом.

Следует заметить, что участок Б, помимо близости к трассе и своей отличной видимости с трассы, имеет свои плюсы в плане возможности пассивного дохода. Путем сдачи некоторых частей фронтальной зоны под рекламные щиты, можно обеспечить предприятию дополнительный годовой доход порядка 100 -130 тысяч евро. Для такого использования земли существуют четкие и прозрачные законодательные рамки.

Мощности коммунальных хозяйств:

Электричество: может подаваться от сети 120 кВ, которая в настоящее время пересекает  территорию. (Соответственно предварительным переговорам с рекомендуемым  генподрядчиком создать подключение к сети путём постройки трансформаторной станции  не должно занимать больше 2-3 месяцев.)

Водоснабжение: путем расширения водопроводной системы водопровода Надьедьхаза Противопожарные резервуары: создание резервуаров для хранения - решаемо Канализация: подключение к канализационной системе Надьедьхаза - решаемо

Газ: путем дальнейшего строительства существующего внешнего газопровода Интернет: через строящийся оптический кабель (Интернет + Телефон)

Классификация земель: специального назначения (коммерческое и обслуживающее  предназначение)

Допустимый процент застройки: 60%

Инвестиционное предложение

Эти 2 объекта недвижимости можно приобрести вместе или по отдельности. По запросу  могут быть предоставлены дополнительные 7 гектаров рядом с нижней площадкой (участок  Б).

Владельцем двух площадок в исключительной доле собственности 1/1 (100%) является  венгерское юридическое лицо.

Цена участка А  1,80 млн евро

Цена участка Б  2,98 млн евро

Связаться с продавцом
Компания:
Westinvest
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Венгерский, Русский
+36204045 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Венгрии
Застройщики в Венгрии
Другие предложения компании
4 500 000 €
5 спален
площадь 1200 кв. м
участок 3500 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
продавец: Westinvest
211 700 €
2 спальни
площадь 79 кв. м
гараж
кондиционирование
отдельный вход
терраса
продавец: Westinvest