портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Туристические дома (доход 8% годовых нетто)

Продажа:
от 141 600 €
Связаться с продавцом
Инвестиционное предложение. Туристические дома с управляющей компанией. Договор до 10 лет. Гарантированный доход. Возможен кредит.
ID: 1691255
Дата обновления 23-05-2022, просмотров: 276

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
новостройки
Количество спален
2
Год постройки
2021
Этажность здания
1

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
первая линия моря/озера
Вид
вид на озеро, панорамный вид
Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Великобритания

Шотландия

побережье озера Лох-Несс

 

Предложение для инвесторов!

Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен  на берегу озера Лох-Несс,  одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии.

В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения туристов.

Комплекс очень удачно расположен всего в 5-7 мин  ходьбы от всех необходимых объектов инфраструктуры города Форт-Огастус  (Fort-Augustus): бары, рестораны, аптеки, магазины...

Из каждого дома открывается красивый панорамный вид на природу и озеро.

 

Внутри каждого дома:

дизайнерская отделка

полностью оборудованная кухня, совмещённая с гостиной

меблировка всех помещений по высокому стандарту

мультимедийные системы Sony и Bose

Wi-Fi

встроенный большой шкаф для одежды

полностью оборудованная ванная комната

2 спальные комнаты

гостиная/столовая, совмещённая с кухней

главная ванная комната с изысканной отделкой

все необходимые бытовые приборы и оборудование, включая охладитель вина

большие стеклянные раздвижные двустворчатые раздвижные двери

 

Каждый дом имеет большую террасу 100м2 с деревянным настилом

На террасе:  зона отдыха и приёма пищи, большая 6 местная гидромассажная ванна (джакузи)

Индивидуальный подъезд к дому

 

Планируемая минимальная заполняемость домов: 89%

Управление осуществляется профессиональной опытной управляющей компанией, обеспечивающей круглосуточный менеджмент недвижимости.

Сервис включает:

 - управление 24 часа 7 дней в неделю

-  заселение - выселение

-  безопасный  on-line сервис бронирования и оплаты

-  стирка, уборка, бытовое обслуживание домов

-  обслуживание гидромассажной ванны (джакузи)

-  маркетинг, реклама для поиска арендаторов

 

ГАРАНТИРОВАННЫЙ  доход инвестора

от сдачи в аренду дома: 13,3% годовых  (брутто)

 

Расходы:

10% налог на прибыль (при минимизации через компанию в Гибралтаре)

7 000£/год  -  оплата услуг управляющей  компании

 

Итого доход нетто 8% годовых

 

Статус владения: Leasehold 100 лет

Всего 3 фазы строительства.

Первая фаза: строительство закончено, дома сданы в эксплуатацию, уже сдаются в аренду.

Количество домов: 10 

Цена одного дома: 200 000£ (≈236 000€)

 

Вторая фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию  4 квартал 2022 года

Количество домов: 10 

Цена одного дома: 150 000£ (≈177 000€)

 

Третья фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию  2 квартал 2023 года

Количество домов: 10 

Цена одного дома: 120 000£ (≈141 600€)

 

 

Есть возможность получить ипотечный кредит в английском банке

при наличии 20% собственных средств

 

Связаться с продавцом
Компания:
ИНДОМ
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Великобритании
Застройщики в Великобритании
Другие предложения компании
от 136 850 €
1 спальня
продавец: ИНДОМ
от 141 600 €
2 спальни
продавец: ИНДОМ
от 142 800 €
1 спальня
продавец: ИНДОМ