портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Современное здание с апартаментами в районе Мейдан, Дубай

Продажа:
11 400 000 €
Потрясающая инвестиционная возможность по покупке целого здания с апартаментами с 1-2 спальнями в районе Мейдан в Дубае.
ID: 1697061
Дата обновления 22-11-2022, просмотров: 3 569

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
новостройки
Количество спален
43
До моря
13 км
До аэропорта
26 км

Местоположение

Опции

Вид
вид на город, вид на парк/сад
Отдых и инфраструктура
бассейн, гольф-поле, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Новое современное здания Flamingo Residence для инвестиций. Башня включает 43 объекта на продажу, это преимущественно апартаменты с 1-2 спальнями. 

Помимо апартаментов данное здание предлагает ритейл зоны с магазинами и зону парковки. Зоны на продажу обозначены: B+G+4+зона крыши. 

Площадь: 3 440 кв. м.

Flamingo Residence предлагает 43 апартамента с уникальным дизайном в стиле арт декоособенностям данного здания можно отнести: дополнительные парковочные места, бытовые приборы от европейских производителей, которыми оборудованы все апартаменты без исключения, такие как посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера, духовой шкаф, плита, вытяжка. Помимо этого в здании есть спортивный зал площадью 112 кв. м. с оборудованием премиум-класса. На территории башни находится бассейн с испанской жемчужной плиткой, крыша с захватывающим видом на район Мейдан, заправка для электрокаров.

На продажу выставлен комплекс Flamingo Residence с 43 апартаментами от одной до двух спален и площадью от 53 кв.м до 154 кв.м. Сам комплекс расположен в 7 минутах езды до Бурдж Халифа в районе Meydan, что делает его привлекательным как для постоянных арендаторов, так и для туристов. 

Потенциальные инвесторы при покупке всего здания получают возможность как открыть собственную гостиницу или отель, так и распродать апартаменты с целью дальнейшего управления комплексом. 

Flamingo Residence представляет собой комплекс в стиле современного Арт-Деко с 28 апартаментами с одной спальней, 15 с двумя, одним помещением под коммерческую недвижимость и 53 парковочными местами. Это единственный в своем роде комплекс на территории Мейдан, где предлагается дополнительное парковочное место постояльцам или собственникам апартаментов с двумя спальнями при столь малой площади недвижимости. Начальная стоимость объектов: AED 770 000 (USD 210 000) за апартаменты с одной спальней. Т.к. площадь варьируется, то стоимость будет увеличена в зависимости от квадратуры помещения. Цены на апартаменты с двумя комнатами начинаются от AED 1 180 000 (USD 321 000). 

Стоимость всего комплекса USD 12 780 000. При покупке всего комплекса потенциальным собственникам можно предложить ROI от 5,1% до 6% в зависимости от типа апартаментов, а в случае реализации гостиницы показатель доходности будет расти. Заинтересует инвесторов и расположение комплекса - Flamingo Residence находится в зоне freehold, что дает полное право собственности как предпринимателям, так и жильцам здания. 

Преимущества Flamingo Residence

  • Полностью меблированные апартаменты в стиле ар-деко с установленной техникой фирмы ELECTROLUX.

  • В доме проведен газ. 

  • На верхних этажах просторные террасы для принятия солнечных ванн

  • Открытый бассейн с просторной лаунж-зоной

  • Есть возможность открыть ресторан или точку розничной торговли

  • Спортивный зал площадью 111 кв.м 

  • Парковочные места с возможностью зарядки электрокаров. 

  • Здание полностью завершено в ноябре 2019 года. 

Эти особенности делают здание полностью автономным, что позволяет предлагать потенциальным посетителям и покупателям качественный образ жизни или же отдых во время отпуска. 

Рядом с комплексом есть торговые центры, просторный парк, гольф-клуб, рестораны мирового уровня. Для любителей ночной жизни в 5 минутах ходьбы находится всемирно известный ночной клуб. 

В общем, Flamingo Residence может предложить своим клиентам множество удобств, а владение такой собственностью принесет стабильно высокий доход за счет множества продуманных деталей застройщиками - от удовлетворения потребностей конечных пользователей до эффективно продуманного расположения. 

Расположение

Flamingo Residence расположен в районе Meydan, который, в свою очередь, находится в самом сердце Nad Al Sheba - районе, где ежегодно проводятся международные чемпионаты по скачкам и футболу. 

Meydan - это инновационное сообщество, объединяющее предприятия в свободных зонах, крупные спортивные мероприятия и жилые районы. Разнообразие недвижимости от просторных вилл до небольших студий позволяет привлекать инвесторов с разнообразными предпочтениями - как семьи с детьми, так и одиноких людей, стремящихся к свободному образу жизни. Это же, в свою очередь, и создает будущее этого района - возводятся школы и развлекательные центры, открываются дороги и больницы, рестораны и кафе, парки и прогулочные зоны для активного образа жизни. 

На территории Meydan есть культовый 5-звездочный отель The Meydan Hotel, транспортное сообщение находится на стадии разработки, но район уже подключен к системе RTA,а ближайшая станция метро Business Bay. Также на территории района уже открыты детский сад Jumeirah International Nursery и школа на основании британской образовательной программы Safa British School. 

Поблизости от Flamingo Residence есть супермаркет Spinneys, рестораны Lounge Bar Iris, The Track Restaurant, Shiba Restaurant, ночной клуб Night Club White, и крупный торговый центр Meydan One Mall.

Все это говорит о том, что покупка комплекса Flamingo Residence станет выгодным приобретением, потому что тут совмещено все - высокая доходность инвестиций за счет выгодного расположения и обустройства комплекса, возможность расширить потенциал инвестиционного портфеля благодаря высокому спросу на просторную недвижимость, и стабильность экономики ОАЭ на фоне текущей мировой ситуации по рынкам недвижимости. 

Инфраструктура вблизи здания:

  • Магазины, спортивные объекты и прогулочные зоны в 3 минутах
  • Торговый центр
  • Салоны красоты для мужчин и женщин
  • Профессиональный фитнес-зал
  • Дорожки для велорейсинга
  • Гольф-поля
  • Школа
  • В 1 минуте ходьбы стадион Meydan Racecourse, бар Lounge Bar Iris, ночной клуб Night Club White. рестораны отела Meydan
  • В 7 минутах Башня Бурдж-Халифа
  • 15 минут до пляжа La Mer
  • 15 минут до аэропорта Дубая
  • 20 минут до острова Пальма Джуймера

Особенности объектов в Flamingo Residence​:

- Оборудованы бытовой техники

- Консьерж-услуги

- Центральное кондиционирование

- Центральное отопление

- Встроенные шаги

- Балкон

- Парковочное место

Агентства недвижимости в ОАЭ
Застройщики в ОАЭ
Другие предложения компании
от 9 925 559 €
площадь 887 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Metropolitan Premium Properties
от 11 166 254 €
площадь 1069 кв. м
бассейн
доступна ипотека
кондиционирование
фитнес-центр
продавец: Metropolitan Premium Properties
от 10 442 184 €
площадь 792 кв. м
вид на море/океан/залив
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Metropolitan Premium Properties
Похожие предложения по этому региону
от 12 812 725 €
площадь 79 кв. м
вторая линия моря/озера
продавец: Amin & Wilson Realty
13 287 270 €
80 номеров
участок 3100 кв. м
продавец: ttEstate