портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

2 отдельные жилые единицы, расположенные друг над другом,...

Аренда:
Связаться с арендодателем
2 отдельные жилые единицы, расположенные друг над другом, могут быть объединены в мезонет, для собственного использования или в качестве...
ID: 1701539
Дата обновления 24-05-2022, просмотров: 59

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)
Рынок
вторичный
Площадь
96 кв. м
Количество спален
2
Год постройки
1901
Этажность здания
5

Местоположение

Арендодатель не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

2 отдельные жилые единицы, расположенные друг над другом, могут быть объединены в мезонет, для собственного использования или в качестве капиталовложения с очень хорошей доходностью, большой подвал, использование палисадника, балкон на южную сторону, отдельно 1 гараж, возможно приобретение.

 Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.

*Отдельные разоблачения этого полного пакета доступны по следующим ссылкам:
.1-я квартира на первом этаже:
.2-я квартира на 1-м этаже:


Исключительное предложение для проживания, работы, парковки и/или получения несоразмерного дохода от аренды.
Предлагаемые здесь квартиры будут переданы готовыми к заселению и расположены в старинном здании 1901 года постройки.Этот дом всегда управлялся рационально.Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.Балкон выходит на южную сторону.Арендная плата за все 3 объекта составляет около € 415,00 в месяц.Квартира отапливается газовой системой отопления.
Вы приобретаете 2 независимые квартиры, расположенные непосредственно друг над другом, и стационарный гараж.Квартира на 1-м этаже представляет собой 2-комнатную квартиру площадью около 61 кв.м. с кухней, ванной комнатой и балконом, выходящим на юг.Он будет готов к заселению в течение одного месяца.Если бы вы хотели сдавать квартиру на 1-м этаже в целом или монтажникам, как это происходит в настоящее время, вы бы зарабатывали около € 1 650,00 в месяц.
Квартира на первом этаже площадью 35 кв.м. предназначена для коммерческого использования, использовалась в качестве квартиры в течение более 10 лет в прошлом, и, следовательно, разрешена для жилого использования в будущем.За последние 4 года она была сдана в аренду как квартира монтажников почти на 100% и может быть использована как таковая в будущем. Внутренняя обстановка, включая антресольный этаж, может быть перенесена.Доход от долгосрочной аренды для монтажников составляет € 1 650 в месяц, а для более коротких сроков - около € 1 936 в месяц.
*Общий доход от аренды обеих квартир составляет "ежемесячно" от € 3,300.00 до € 3,600.00 плюс аренда гаража в размере € 150.00 в месяц.
Здесь никогда не было вакансий, поскольку спрос на высококачественные квартиры для монтажников в этом месте значительно превышает предложение.
*Конечно, возможно также проживание в собственности.Поскольку сохранилась прежняя входная дверь магазина (см. фотографии), возможно строительство безбарьерного доступа, для этого требуются лишь незначительные конструктивные изменения.
Таким образом, сочетание этих двух единиц подходит для пар (с выгодной арендой квартиры на первом этаже), семей с большими детьми (которые будут иметь свою собственную жилую площадь в квартире на первом этаже), самозанятых/фрилансеров, которые хотели бы совмещать проживание и работу, или людей, которые хотели бы иметь своих родственников (которые могут нуждаться в уходе или быть инвалидами) в непосредственной близости, но не хотят обходиться без личного пространства.
В прошлом палисадник использовался исключительно жильцами квартиры на первом этаже и будет по-прежнему доступен новому владельцу.Также можно использовать ухоженный внутренний двор.
Обе квартиры отапливаются одним газовым котлом, что значительно снижает эксплуатационные расходы (чистка дымохода, осмотр и т.д.).
Имеется большое подвальное помещение для обеих квартир вместе,и, как дополнительная, особая изюминка:Вы можете использовать личный гараж для автомобиля во внутреннем дворе.Поскольку среди 14 жилых единиц в здании имеется только 3 гаража.
Оба жилых блока можно приобрести и по отдельности, ссылки на соответствующие экспозиции прилагаются;
-первый этаж, связь: 
-1 этаж,
Квартира на втором этаже имеет балкон, выходящий на юг, исторические полы, кафельную ванную комнату с угловой ванной и оборудованную кухню.

В квартире на первом этаже в гостиной установлены новые половицы, в совмещенной гостиной и кухне, а также в туалетной комнате и отдельной ванной уложена плитка.
В гостиной был построен антресольный этаж, который увеличивает жилую площадь примерно на 7 кв.м. и позволяет полностью использовать комнату для проживания.
Меблировка и полное оборудование могут быть получены бесплатно (таким образом, возможна немедленная дальнейшая сдача в аренду монтажникам).

Всего их насчитывается:
-3 жилых комнаты,
-2 ванные комнаты (ванны),
-1 совмещенное большое подвальное помещение площадью около 25 м2,
-1 балкон, выходящий на юг,
-фронтальный сад для собственного дальнейшего использования,
-общая садовая зона во внутреннем дворе для отдыха или барбекю,

-1 стационарный и запираемый отдельный гараж (редкость в этом районе), с большой площадью 22.80 м2, включен в стоимость покупки.

Для всех трех объектов недвижимости существует 3 отдельных земельных кадастра, соответствующих 3 декларациям о разделе.
Поэтому все три объекта могут быть обслужены или проданы по отдельности.

Недвижимость расположена в тихом жилом районе Берлина Панков.
Несколько автобусных и трамвайных линий находятся в нескольких минутах ходьбы, а до центра можно доехать на велосипеде или трамвае примерно за...
на велосипеде, автомобиле или трамвае примерно за 20 минут.
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кафе, пекарен, врачей и торговых центров.
перед вами.
В 100 м по диагонали напротив расположен дисконт-магазин. Также есть несколько зеленых и
парки, фитнес-студии, бары и розничные магазины.
Примерно за 5 минут вы можете добраться до шоссе A114 и через Висбайер- Борнхольмер-, затем Зеештрассе
автомагистраль на юге.


* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию. *

Связаться с арендодателем
Компания:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
+49(0)176 84 ...
+49(0)30 255 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
739 000 €
1 спальня
площадь 99 кв. м
гараж
терраса
продавец: AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
765 000 €
2 спальни
площадь 124 кв. м
продавец: AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
325 000 €
2 спальни
площадь 98 кв. м
гараж
доступна ипотека
продавец: AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
Похожие предложения по этому региону
от 567 000 €
терраса
продавец: Knight Frank
590 000 €
4 спальни
площадь 120 кв. м
бытовая техника
терраса
центр города
продавец: Distant Property
от 632 126 €
1 спальня
терраса
продавец: Knight Frank