портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

3-комнатная квартира в модернизированном и экологичном...

Аренда:
Связаться с арендодателем
3-комнатная квартира в модернизированном и экологичном жилом доме в Темпельхофе, для капиталовложений или собственного использования, в настоящее...
ID: 1701540
Дата обновления 24-05-2022, просмотров: 121

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
76 кв. м
Количество спален
3
Год постройки
1934
Этажность здания
4

Местоположение

Арендодатель не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

3-комнатная квартира в модернизированном и экологичном жилом доме в Темпельхофе, для капиталовложений или собственного использования, в настоящее время сдается в аренду



Эта привлекательная недвижимость расположена в популярном районе Темпельхоф, где проживает средний класс. В этом тихом, но оживленном районе живут как молодые семьи, так и пожилые берлинцы.

Здание было построено в 1934 году и образует идиллический общий вид с соседними домами. В центре U-образных рядов домов находится большой и экологичный парк, в котором, помимо прочего, есть детская игровая площадка и тренажеры для фитнеса на открытом воздухе.

Всего в этом доме 8 жилых единиц, каждая с 2 квартирами на этаже.
Все они представляют собой кондоминиумы с частично арендованными помещениями.

Просторная квартира находится на 2 этаже и имеет три привлекательные гостиные и спальни, светлую кухню и ванную комнату.
Во всех номерах есть окна.
Из прихожей можно попасть во все комнаты и в прихожую, которую можно использовать по-разному (например, столовая, гардеробная).

Некоторые стены могут быть изменены в плане этажа, или комнаты могут быть увеличены соответствующим образом.
Например, светлая стена между кухней и гостиной может быть удалена и превращена в открытую кухню и гостиную.
Полы до сих пор покрыты оригинальными деревянными половицами.

Высота пола на всех этажах составляет около 3,25 м, что соответствует большой свободной высоте комнаты около 3,00 м. В настоящее время квартира сдается в аренду.

В настоящее время квартира сдается в аренду. Чистый холодный годовой доход от аренды составляет ок.
€ 5.800,- (ежемесячный холод € 483,35)

Ежемесячные деньги за дом составляют € 178,00. Таким образом, арендная плата брутто составляет € 661,35.

Арендатор знает, что квартира продается, что он съедет по собственному желанию после обычного срока уведомления, но хотел бы продолжать жить в ней, в зависимости от намерения покупателя.
По словам продавца, арендатор отказывается от своего права преимущественной покупки.

В конце фотогалереи приведены 6 фотографий, сделанных по соседству, на которых показано, как могла бы выглядеть квартира, отремонтированная для заселения владельцем.

Пожалуйста, обращайтесь к нам, если у вас есть вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию о квартире и процедуре.



-3 комната
-1 кухня
-ванна/ванна с окном
-подвальное помещение

-все окна ISO со звукоизоляцией
-оригинальные деревянные доски пола
-высота потолка около 3,00 м
-зеленый коммунальный сад

* Здание:
Реконструкция и модернизация были проведены в 2000 году. Основное внимание уделяется следующим аспектам:

- Реконструкция всего фасада с применением полной
полная теплоизоляция толщиной от 80 до 100 мм
- Полное обновление систем водоснабжения и водоотведения.
водоснабжение
- Полное обновление электрических стояков и замена их на более мощные
сечения с повышенной несущей способностью
- Реконструкция и частичное остекление всех балконов и лоджий
- Полное обновление окон со стороны улицы и установка окон с функцией звукоизоляции, проверка и покраска, а также столярные работы всех окон со стороны двора
- Проверка крыши на наличие повреждений, устранение повреждений облицовки крыши, профилактическое использование пестицидов
- Полный и малярный ремонт лестниц
- Замена всех газовых котлов на энергосберегающие новые приборы, отвечающие новым требованиям к энергопотреблению.
- Очистка подвалов, замена деревянных шкафов для хранения на стальные решетчатые шкафы с одновременным перераспределением по назначению.

Сама квартира полностью цела, но требует соответствующего ремонта в соответствии с современными высококлассными стандартами для заселения владельцем.



Непосредственно примыкая к оживленным районам Кройцберг и Шенеберг, Темпельхоф сочетает в себе гражданскую солидность с энергией и талантом самого интересного мегаполиса Европы.

Район характеризуется здоровым сочетанием многоквартирных и одноквартирных жилых комплексов и отреставрированных старых зданий. Он считается солидным районом среднего класса, расположенным в центре города, с множеством парков, Темпельхофер-фельдом и общественными зелеными зонами, а также с очень хорошей инфраструктурой.

Соединение с надрегиональной сетью транспортных магистралей и автобанов так же оптимально, как и соединение с маршрутной сетью берлинского метро и пригородных железных дорог, а также с международной сетью дальнего следования через станцию "S"udkreuz".

Темпельхофер Дамм" как надрегиональная торговая улица, "Темпельхофер Хафен", единственный в Берлине торговый и приключенческий центр, расположенный прямо на воде, и международный культурный центр "Уфа-Фабрик", известный за пределами Берлина, находятся в нескольких минутах ходьбы.

Бегуны и велосипедисты наслаждаются местным отдыхом вдоль канала Тельтов с почти свободной от машин сетью дорожек до самого Потсдама.



* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
Связаться с арендодателем
Компания:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
+49(0)176 84 ...
+49(0)30 255 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
990 000 €
доступна ипотека
продавец: AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
739 000 €
1 спальня
площадь 99 кв. м
гараж
терраса
продавец: AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
734 000 €
2 спальни
площадь 98 кв. м
участок 456 кв. м
доступна ипотека
продавец: AV Immobilien Berlin Real Estate Agency
Похожие предложения по этому региону
461 813 €
площадь 36 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: INTECO Real Estate
983 500 €
площадь 138 кв. м
центр города
продавец: INTECO Real Estate
237 000 €
площадь 38 кв. м
центр города
продавец: INTECO Real Estate