портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Земельный участок в Венгрии

Продажа:
453 340 €
Связаться с продавцом
ID: 1706332
Дата обновления 31-05-2022, просмотров: 39

Параметры

Тип недвижимости
земельные участки
Рынок
вторичный

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Описание участка
Участок 1: 20 000 кв.м
Участок 2: 2 667 кв.м

Участки можно приобрести только вместе. Изменение текущего деления участков невозможно.

Назначение
Земля находится за пределами местного районного центра, плата за изменение назначения из сельскохозяйственного в промышленное использование была выплачена, поэтому на данный момент участок является землей для застройки.
Существует действительный план назначения для обозначенных участков. Соответственно, в случае застройки следует учитывать, что участок 2 должен использоваться только как зона движения транспорта. Строительные нормы для участка 1 заключаются в следующем:
Назначение: «Gip1» - торговля и промышленность
Макс. коэффициент застройки: 50%, свободностоящее здание
Макс. высота здания: 12,5 м
Мин. зеленая зона: 25%
Мин. участок: 1,5 га (и не менее 50 м в ширину)
При использовании действительного назначения немедленно предоставляется разрешение на строительство.

Инфраструктура
Основные подключения, такие как электричество, вода, канализация и газ, расположены на подъездной дороге, улице перед домом. Достаточно ли имеющихся мощностей, необходимо проверить до начала проекта.
Канала дождевой воды в настоящее время нет. Лучше всего просачивать дождевую воду в землю, для чего поверхность из песка оптимально подходит.

Качество почвы, загрязнения
Участки почти полностью плоские. При строительстве не будет значительных земляных работ.
Песчаная почва обладает очень хорошей грузоподъемностью, то есть вам не нужно ожидать дорогостоящего фундамента здания.
Участок использовался с незапамятных времен как сельскохозяйственная земля, поэтому загрязнение почвы может быть исключено.
В настоящее время участок продолжает использоваться для сельского хозяйства.

Транспорт
Участки расположены непосредственно рядом с главной дорогой № 86, которая является частью транзитной дороги от Балтийского моря до Адриатического моря.
Ближайший выход на автомагистраль находится на перекрестке Мошонмадьяровар, в 8,7 км.
Связаться с продавцом
Компания:
Immotrading GmbH
+43 664 303 ...
+43 664 350 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Венгрии
Застройщики в Венгрии
Другие предложения компании
875 000 €
площадь 1120 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
1 500 000 €
площадь 1892 кв. м
участок 1892 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
3 300 000 €
площадь 65535 кв. м
продавец: Immotrading GmbH