Земельный участок в Венгрии

Описание участка
Участок 1: 20 000 кв.м
Участок 2: 2 667 кв.м

Участки можно приобрести только вместе. Изменение текущего деления участков невозможно.

Назначение
Земля находится за пределами местного районного центра, плата за изменение назначения из сельскохозяйственного в промышленное использование была выплачена, поэтому на данный момент участок является землей для застройки.
Существует действительный план назначения для обозначенных участков. Соответственно, в случае застройки следует учитывать, что участок 2 должен использоваться только как зона движения транспорта. Строительные нормы для участка 1 заключаются в следующем:
Назначение: «Gip1» - торговля и промышленность
Макс. коэффициент застройки: 50%, свободностоящее здание
Макс. высота здания: 12,5 м
Мин. зеленая зона: 25%
Мин. участок: 1,5 га (и не менее 50 м в ширину)
При использовании действительного назначения немедленно предоставляется разрешение на строительство.

Инфраструктура
Основные подключения, такие как электричество, вода, канализация и газ, расположены на подъездной дороге, улице перед домом. Достаточно ли имеющихся мощностей, необходимо проверить до начала проекта.
Канала дождевой воды в настоящее время нет. Лучше всего просачивать дождевую воду в землю, для чего поверхность из песка оптимально подходит.

Качество почвы, загрязнения
Участки почти полностью плоские. При строительстве не будет значительных земляных работ.
Песчаная почва обладает очень хорошей грузоподъемностью, то есть вам не нужно ожидать дорогостоящего фундамента здания.
Участок использовался с незапамятных времен как сельскохозяйственная земля, поэтому загрязнение почвы может быть исключено.
В настоящее время участок продолжает использоваться для сельского хозяйства.

Транспорт
Участки расположены непосредственно рядом с главной дорогой № 86, которая является частью транзитной дороги от Балтийского моря до Адриатического моря.
Ближайший выход на автомагистраль находится на перекрестке Мошонмадьяровар, в 8,7 км.