Земельный участок в Венгрии

Описание участка
Местонахождение: H-9154 Mosonszentmikl'os, Венгрия

Площади
1315/1 - Площадь: 5 га 6395 м2 (56 395 м2)
1315/2 - Площадь: 2 га 1936 м2 (21 936 м2)
1315/4 - Площадь: 2 га 2637 м2 (22 637 м2)
Общая площадь: 10 га 0968 м2 (100.968 м2)

Участки доступны индивидуально или вместе. Изменение текущего деления участков возможно после консультации и получения согласия продавца.

Назначение
Земля находится за пределами местного районного центра, плата за изменение назначения из сельскохозяйственного в промышленное была выплачена, поэтому на данный момент участок является землей для застройки.
Существует действующий план назначения для обозначенных участков.

Соответственно, в случае застройки следует учитывать:
Назначение: «Гип» - торговля и промышленность
Макс. коэффициент застройки: 50%, отдельно стоящее здание
Макс. высота здания: 14 м
Мин. зеленая зона: 25%
Мин. площадь участка: 7000 м2 (шириной не менее 25 м); (Примечание: деление на участки менее 2 га не одобряется продавцом).
При использовании действительного назначения немедленно предоставляется разрешение на строительство.

Инфраструктура
Основные подключения, такие как электричество, вода, канализация и газ, можно найти на ул. Беке перед участком. Достаточно ли имеющихся мощностей, необходимо проверить до начала проекта.
Канала дождевой воды в настоящее время нет. Лучше всего просачивать дождевую воду в землю, для чего поверхность из песка оптимально подходит.

Качество почвы, загрязнения
Участки почти полностью плоские. При строительстве не будет значительных земляных работ.
Песчаная почва обладает очень хорошей грузоподъемностью, то есть вам не нужно ожидать дорогостоящего фундамента здания.
Участок использовался с незапамятных времен как сельскохозяйственная земля, поэтому загрязнение почвы может быть исключено.
В настоящее время участок продолжает использоваться для сельского хозяйства.

Транспорт
Участки расположены между автомагистралью М1 (Будапешт - Вена) и двухпутной железной дорогой.