портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

6 квартир в Магдебурге

Продажа:
от 545 000 €
Связаться с продавцом
Пакет из 6 квартир с потенциалом возврата 5% в привлекательном месте в Магдебурге
ID: 1706642
Дата обновления 13-01-2022, просмотров: 40

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
360 кв. м
Год постройки
1969
Этажность здания
5

Местоположение

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад

Подробное описание

Столица земли с населением около 240 000 человек расположена к юго-западу от федеральной столицы Берлина. Из-за своих знаменитых детей «Отто фон Герике» и «Отто Великий» его также называют «Городом Отто».
Благодаря прямому подъезду к автомагистралям BAB 2 и BAB 14 до центра Берлина, Ганновера и Лейпцига можно добраться примерно за 90 минут. Расположение на Эльбе также делает Магдебург важным узлом водных путей. Город также является университетом и колледжем с собственной университетской клиникой.
Около 6300 человек живут в районе Букау прямо на Эльбе, к югу от центра города Магдебург. Букау впечатляет множеством исторических зданий эпохи Вильгельма. Местный общественный транспорт отлично развит, а в Букау есть собственный небольшой железнодорожный вокзал, а также магазины, медицинские центры, аптеки, детские сады и школы, до которых можно дойти пешком за несколько минут.
В близлежащих садах Клостербергегартен и Ротехорнпарк вы сможете расслабиться. В непосредственной близости есть несколько интересных мест для экскурсий, а также широкий выбор готовых кулинарных деликатесов.

Описание объекта
Пакет квартир, который будет продан, состоит из 6 жилых единиц в отличном месте в Магдебурге, Букау. Квартиры расположены в парадном и боковом корпусах ухоженного многоквартирного дома с лифтом.
Важно: Вы получите всю необходимую информацию (полный адрес, фотографии, документы о собственности, номера и данные и т. д.) сразу после того, как свяжитесь с нами в нашем центре документации объявлений.
В этот пакет входят квартиры разной площади и расположения в многоквартирном доме. Они распределены от первого этажа с небольшой частью в подвале до второго этажа, а жилые единицы имеют от 1 до 3 комнат каждая с ванной и кухней или открытой кухней-гостиной. Ряд квартир оборудован встроенной кухней.


Пакет из 6 апартаментов  с потенциальной доходностью 5% в привлекательном месте в Магдебурге
 

Детали собственности
Тип недвижимости: квартира
Этаж: 1 из 5
Жизненное пространство: 360,14 кв.м.
Количество комнат: 11
Спальная комната: 6
Ванная комната: 6
Состояние объекта: ухоженный
Качество объектов: нормальный
Год постройки: 1996 г.
Арендовано: да

Расходы
Цена покупки: 575.000,00€
Комиссия покупателя: 4,57% от покупной цены с учетом НДС.
                                       Согласованная комиссия, включая установленный законом НДС, от согласованной покупной цены                                                                       

                                       зарабатывается и подлежит уплате после нотариального заверения договора. Эта сумма должна быть выплачена

                                       компании Baruch GmbH, St. Georgstr. 6, 20099 Гамбург. Это также применяется, если покупная цена впоследствии

                                       снижается или сторнируется.
Дополнительные расходы
Взносы на проживание:                               1.134,00€ 

Ремонтный резерв:                                         120,77€


Статус ремонтного резерва: 31.12.2019

Ремонтный резерв:                                    46.744,11€

Пропорциональный ремонтный резерв:    6.773,69€


Аренда
Общая холодная аренда:                            2.520,98€ (7,00€/м2)
Квартира:                                                      1.095,60€
Дополнительные расходы:                             478,00€


Изюминкой является то, что в одной квартире есть балкон.
Подвал, принадлежащий апартаментам, предлагает складское помещение с собственным подвальным помещением.
После обращения к нам вы также получите представление о образце квартиры, включая фотографии и поэтажный план, в центре документов объявления.
В настоящее время 3 из 6 квартир сданы в аренду, поэтому этот пакет квартир представляет собой отличное капиталовложение с потенциалом роста в отличном месте.
Большинство квартир были отремонтированы в последние годы или одна из свободных квартир все еще ремонтируется продавцом.

 

Дополнительные расходы по сделке

Не включены в стоимость продажи

Комиссионный сбор     4,57 %

Налог при покупке       5,00 %

Нотариальные услуги  1,00 %

Прочие расходы           0,50 %

Приведённый расчёт будет предоставлен вам брокером по запросу.

Связаться с продавцом
Компания:
Baruch GmbH
Контактное лицо:
Владеет языками: Немецкий, Русский
+49 176105 ...
+79652950 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
1 625 000 €
5 спален
площадь 178 кв. м
терраса
фитнес-центр
центр города
продавец: Baruch GmbH
от 4 690 000 €
площадь 1340 кв. м
центр города
продавец: Baruch GmbH
1 425 000 €
3 спальни
площадь 142 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: Baruch GmbH