портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Успейте купить! Отель на курорте по цене квартиры 290000€

Продажа:
от 290 000 €
Связаться с продавцом
Продаётся гостиница на термальном курорте в городе Сальсомаджоре Терме, где были открыты 200 лет назад четыре уникальных источника минеральных вод.
ID: 1713361
Дата обновления 29-04-2022, просмотров: 223

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Площадь
370 кв. м
Количество номеров
16
Год постройки
1970
Этажность здания
3

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, вид на парк/сад
Отдых и инфраструктура
медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад

Подробное описание

Гостиница продаётся на термальном курорте в городе Сальсомаджоре Терме.

Город Сальсомаджоре Терме внесен в список достояний ЮНЕСКО как главный гастрономический центр Италии (Пармалат, Пармакотто и Пармиджан) всего в часе езды от Милана и от моря (город Ла Специя) и конечно городе, где были открыты более 200 лет назад четыре уникальных источника минеральных и термальных вод, эффективно излечивающих проблемы респираторные, кожно-иммунные, желудочные и опорно-двигательного аппарата. 

Цена:  290 000 Евро  плюс 5% комиссия агентства.

Информация об отеле: Последний годовой доход: 170 тысяч евро

.Расходы на содержание: 

годовой налог примерно 4000 евро, 

расходы на свет 300 евро в месяц, 

расходы на газ 4000 евро в год, отопление и горячая вода.

Класс энергосбережения переводят из D в В, так как установили солнечные панели

Номеров в отеле 16, мест 25

2 номера для инвалидов. 

Есть возможность и проект переоборудовать отель в квартиры. Всего можно сделать 8 квартир и сдавать их по цене 400 евро в месяц или продать отдельно.

Отель полон клиентов, так как имеет договорённость с школой гостиничного бизнеса города Сальсомаджоре. Школа известная на всю Италию. Тут останавливаются все учителя и студенты. 

Средняя стоимость номера 55-65 евро на ночь за человека.

Позиция отеля идеальная и стратегическая так как находится по пути следования от ж/д вокзала в центр города и к термальными курортам.

Удалённость от центра города: 500 метров

Удалённость от термального санатория: 100 метров

Отель будет продавать частное лицо, сам владелец, поэтому налог на продажу будет низкий, не НДС 22% а всего 9% как налог на продажу вторичного жилья.

Связаться с продавцом
Компания:
Paris Management Group
Контактное лицо:
Владеет языками: Итальянский, Русский, Французский
+79153401 ...
+33065222 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Италии
Застройщики в Италии
Другие предложения компании
315 000 €
площадь 2000 кв. м
продавец: Paris Management Group
от 1 050 000 €
17 номеров
площадь 1500 кв. м
участок 11500 кв. м
бассейн
вид на озеро
продавец: Paris Management Group
1 060 000 €
12 номеров
площадь 1500 кв. м
участок 5250 кв. м
продавец: Paris Management Group
Похожие предложения по этому региону
250 000 €
площадь 160 кв. м
вторая линия моря/озера
доступна рассрочка
фитнес-центр
центр города
продавец: G. Ventura operazioni immobiliari
280 000 €
площадь 300 кв. м
вторая линия моря/озера
центр города
продавец: G. Ventura operazioni immobiliari