портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Интересная коммерческая недвижимость как доходное...

Аренда:
Интересная коммерческая недвижимость как капиталовложение в сектор здравоохранения, устойчиво сдаваемая в аренду
ID: 1723594
Дата обновления 24-05-2022, просмотров: 38

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Год постройки
1937
Этажность здания
5

Местоположение

Арендодатель не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека

Подробное описание

Интересная коммерческая недвижимость как капиталовложение в сектор здравоохранения, устойчиво сдаваемая в аренду


Предлагаемая здесь коммерческая недвижимость представляет собой интересный особый объект площадью около 300 м2, состоящий из первого этажа и подвала.

Построенное и частично полукруглое здание павильона расположено непосредственно у жилого дома в качестве пристройки.
Таким образом, у вас есть собственный вход и множество групп витрин от пола до потолка.
Самостоятельное здание состоит из первого этажа площадью около 110 м2, а также обустроенного и используемого подвала площадью около 190 м2.
Всего в аренду сдается около 300 м2 площади.
На первом этаже находятся 2 комнаты одинакового размера и 2 туалета для гостей, в подвале 9 комнат были переоборудованы соответствующим образом для бизнеса.

Жилое здание в целом состоит из 2 крыльев и в соответствии с разделением имеет 152 жилые единицы и другие единицы площади.

Это солидный потенциал для роста капитала для инвесторов.
Недвижимость сдается в долгосрочную аренду и поэтому подходит только для инвесторов в капитал, а не для проживания владельцев.

Помещения отремонтированы, и доход от аренды в этом сегменте бизнеса обеспечен.
Договор аренды действует с 2010 года и действителен до 2032 года (осталось максимум 10 лет), включая опционы на использование.
Текущий доход от аренды в 2022 году составляет € 2 000,00 нетто в месяц, а с 2023 года € 2 200,00 нетто в месяц.
Каждые 2 года по договору происходит повышение еще на 200,00 евро.
В 2031 году чистый ежемесячный доход от аренды составит € 3 000,00 до конца контракта в 2032 году.

Ежемесячная арендная плата за дом составляет € 461,00.
Из них 285,00 евро - жилищное пособие и 176,00 евро - резервы.



Объект был отремонтирован, номера были качественно и экологично отремонтированы в 2020 году.
Полы уложены красивыми половицами или переделаны.
Соответствующий кондиционер обеспечивает хороший воздух в комнатах.

Эта недвижимость была интенсивно отремонтирована и построена постоянным арендатором для коммерческого использования.
Бизнес арендатора очень хорошо управляется и имеет очень хороший приток клиентов.

*Работа соляного и рапного грота (предоставление велнес-шезлонгов в соляных комнатах, массажных кресел в велнес-зоне, обслуживание и консультирование клиентов, продажа соляных продуктов, косметики и велнес-изделий из соляного сектора), а также все сопутствующие услуги предлагаются здесь и очень хорошо воспринимаются клиентами.



Этот интересный коммерческий объект расположен в Берлин-Штеглице, в очень хорошем и популярном районе, недалеко от центра Штеглица, на идиллической и инфраструктурной улице Шлоссштрассе.
На улице Шлоссштрассе находится очень широкий выбор ресторанов, кафе, торговых центров и всего остального для повседневных нужд.

Имеется отличная инфраструктура с выходом на городскую автомагистраль и общественный транспорт.
Различные автобусные остановки находятся в непосредственной близости, а также прямо перед старым почтовым отделением или непосредственно на улице Шлоссштрассе.

До Ку\'дамма можно добраться примерно за 15-18 минут, а до окрестностей - быстро.
Здесь бесчисленное множество детских садов, школ и клубов.
Здесь также находятся многочисленные рынки и зеленые зоны, Ботанический сад, важные музеи, клиника Бенджамина Франклина и Свободный университет Берлина.



По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.

Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Похожие предложения по этому региону
983 500 €
площадь 138 кв. м
центр города
продавец: INTECO Real Estate