Добавить объект Вход

Вилла под модернизацию в Ловране всего в 20 метрах от мор...

Продажа:
2 600 000 €
ID: 1732716
Дата обновления 07-05-2024, просмотров: 179

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
992 кв. м
Количество спален
9
Площадь участка
1369 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
первая линия моря/озера
Вид
вид на море/океан/залив

Подробное описание

Старинная австро-венгерская вилла всего в 20 метрах от моря в Ловране (через дорогу к морю)!
Горячо в 2023 году!
Общая площадь виллы 992 кв.м. Земельный участок 1369 кв.м.

Отремонтированная вилла будет иметь 5 уровней.
Нижний уровень: большой холл, лифт, техническое помещение, винный погреб, медиа-кинозал, сигарная комната, две ванные комнаты и просторная таверна/коноба для приема гостей.
Уровень первого этажа: просторный салон, фортепианный зал, столовая, профессиональная кухня, гардеробная, три санузла, лифт, кладовая, открытая терраса с обеденной зоной на открытом воздухе.
Уровень первого этажа: большой холл с лифтом, салон с кухней и террасой, подсобное помещение, три спальни с ванными комнатами, гардеробные и балконы/террасы (в главной спальне также есть сауна).
Второй этаж: большой холл с лифтом, салон с кухней и террасой, подсобное помещение, три спальни с ванными комнатами, гардеробные и балконы/террасы (в главной спальне также есть сауна).
Верхний этаж: большой холл с лифтом, салон с кухней и террасой, подсобное помещение, три спальни с ванными комнатами, гардеробные и балконы/террасы (в главной спальне также есть сауна).

Земельного участка достаточно для роскошного ландшафтного сада с бассейном, зоной барбекю, беседкой и другими удобствами на открытом воздухе.
В настоящее время на участке находится средиземноморский парк.
Цена указана за недвижимость в текущем состоянии с проектом модернизации.

Вилла, построенная в 1908 году, демонстрирует сочетание позднего историзма и стилей модерн с современными элементами. Она была мастерски спроектирована известным итальянским архитектором Аттилио Магуоло, основателем строительной компании Impresa di Costruzioni Laurana, основанной в 1896 году. На его официальной печати гордо написано, что он «построил 86 самых роскошных вилл в Ловране». Вилла Урания является одной из самых замечательных вилл той эпохи в Ловране и во всем Приморско-Горском крае.

Даже сегодня вилла славится своей изысканной красотой и уникальным архитектурным стилем. Он признан значимым памятником архитектуры Ловрана и внесен в реестр культурного наследия Республики Хорватия, а надзор за его сохранением осуществляет Министерство культуры.

Вилла продается с завершенным проектом реставрации, а ведущей архитектурной фирме поручено перепроектировать виллу в частную резиденцию. Существует возможность изменить проект, включив в здание несколько квартир. К проекту были привлечены эксперты-реставраторы, специализирующиеся на восстановлении замков и аналогичных сооружений в Хорватии, которые обеспечили соответствие всей документации рекомендациям реставраторов и Министерства культуры.

Проект включает в себя реконструкцию существующего жилого дома, включающую в себя основной архитектурный план, план реконструкции, электрические проекты как для сильного, так и для слабого тока, план гидроустановок, план теплотехнических установок, установку лифта, спринклерную систему, исследование противопожарной защиты, а также План зоны WELLNESS с бассейном и вспомогательными помещениями.

Предлагаемый проект сохраняет планировку и высоту существующего здания, уделяя особое внимание жилому использованию.

На территории объекта имеются зеленые насаждения площадью 295 м^2, составляющие 41% от общей площади участка, что соответствует требованию, предусмотренному планом озеленения участка под застройку (минимум 40%).

Строительная (общая) площадь здания составляет 1127,85 м^2. Существующие панели крыши и потолка будут демонтированы, а центральная несущая стена будет заменена двумя новыми железобетонными опорами. Существующий подвал будет углублен примерно на 1,5 метра, что потребует усиления фундамента.

Прилегающие участки предназначены для строительства СПА-зоны, включающей бассейн, вспомогательные помещения и подземный гараж на 5 автомобилей.

Главный архитектурный план включает подробные планы этажей, фасадов, фасадов, а также особенности материалов и методологий строительства.

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Хорватии
Застройщики в Хорватии
Другие предложения компании
2 100 000 €
4 спальни
площадь 230 кв. м
участок 581 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Адрионика
2 550 000 €
9 спален
площадь 570 кв. м
участок 525 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Адрионика
2 500 000 €
11 спален
площадь 625 кв. м
участок 866 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
от 3 000 000 €
10 спален
площадь 1127 кв. м
участок 720 кв. м
первая линия моря/озера
продавец: Mercury Group
от 2 400 000 €
3 спальни
площадь 343 кв. м
участок 3442 кв. м
продавец: Mercury Group
от 2 200 000 €
4 спальни
площадь 396 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: Mercury Group