Инвестиции в недвижимость в Дубае.

Местоположение:

Недвижимость в районе JVC (Jumeirah Village Circle).

Участок в JVC (Jumeirah Village Circle - Дубай).

Разрешение на строительство 17 этажей + цокольный этаж.
18 766 кв.м. жилой площади.

Цена: 15,000,000 дирхамов.

Чистая стоимость для владельца.

+ 4 % DLD (муниципальные платежи департамента Дубая).

Разрешение на строительство.

На этой стадии могут быть проданы или сданы в аренду.

2% комиссия

Jumeirah Village Circle - Дубай.

УЧАСТОК НА ПРОДАЖУ 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC), ДУБАЙ, ОАЭ

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ - ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ + 17 ЭТАЖЕЙ

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ - 220,000 SQ.FT. (20,438 M2)

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР - ПО ПРОЕКТУ ВЛАДЕЛЬЦА (СТУДИЯ/1БР/2БР/3БР).

 ЗАВИСИТ ОТ ТИПА ДИЗАЙНА, КОТОРЫЙ БУДЕТ ВЫПОЛНЕН ВЛАДЕЛЬЦЕМ

ДИЗАЙН - НОВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ ДИЗАЙН

ЦЕНА ПРОДАЖИ УЧАСТКА - 15,000,000 ДИРХАМОВ

ЦЕНА ЗА 1 КВ.ФУТ - 68.18 ДИРХАМОВ

ЦЕНА ЗА 1 M2 - 733.93 ДИРХАМОВ

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО: 80,000,000 - 85,000,000 ДИРХАМОВ

21,918,000 US $ - 23,288,000 US $

ОБЩИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ УЧАСТОК + СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО: 100,000,000 ДИРХАМОВ

27,397,260 US $

ЕСЛИ ВЛАДЕЛЕЦ ПЛАНИРУЕТ ПЕРЕПРОДАВАТЬ АПАРТАМЕНТЫ (НЕ ПО ПЛАНУ) ВОЗМОЖНЫ 2 ВАРИАНТА

Первый вариант: 30 % СТРОИТЕЛЬСТВА ДОЛЖНО БЫТЬ ВЫПОЛНЕНО

 Второй вариант: 30 % от суммы строительства должно быть перечислено на эскроу-счет на имя объекта недвижимости (земельный департамент Дубая).

Предполагаемый доход на 1 кв.фут.1,200 ДИРХАМОВ - 1,400 ДИРХАМОВ

Компания может оказать помощь (за дополнительную плату) в перепродаже квартир

Управление зданием после передачи (в случае, если владелец будет держать здание для долгосрочных инвестиций)