Квартира в районе Дубай Марина в Liv

 Сделки Крептовалютой

Оплата в рассочку

План платежей 50/50 3 Года

10%При бронировании

10%В течении 60 дней

10%Через 6 месяцев

10%Через 6 месяцев

10%Через 6 месяцев

50%Май 2025

Расположенный в востребованном районе Dubai Marina, LIV MARINA является супервысотным жилым проектом компании LIV Real Estate Development LLC. 44-этажный комплекс, расположенный на берегу канала, был представлен в 1 квартале 2022 года и предлагает множество компактных студий и шикарных апартаментов с 1-3 спальнями, а также роскошные фирменные пентхаусы с 4 спальнями на верхних этажах (43-44). Площадь апартаментов в LIV MARINA варьируется от 48 кв. М до 625 кв. м, включая балконы площадью 8 кв. м- 102 кв. м. При этом потенциальные жильцы смогут наслаждаться видом на гавань, не выходя из дома благодаря панорамным окнам

Что касается планировок, все квартиры могут похвастаться открытой кухней и столовой/гостиной с детальной отделкой. В ряде апартаментов с 2 спальнями есть кабинет/комната для прислуги. Апартаменты с тремя спальнями предлагаются в двух вариантах: обычном и фирменном с роскошной отделкой LIV, и оба предложения включают комнату для прислуги для максимального удобства жильцов. Владельцы полноэтажных пентхаусов получат в свое полное распоряжение гардеробную, игровую комнату, холл, комнату для прислуги с пристроенной ванной комнатой, столовую кухню,  кабинет/библиотеку, бар и представительскую гостиную.

Сам же генеральный план LIV MARINA включает целый этаж удобств для досуга и отдыха для детей и взрослых. К ним относятся следующие:

• Тренажерный зал на открытом воздухе;
• Мужская и женская парные и сауны;
• Игровая комната;
• Гостиная для жильцов;
• Комната для занятий/конференций;
• Музыкальная комната;
• Виртуальная комната для гольфа;
• Открытая площадка для занятий йогой;
• LIV FIT (фитнес-центр);
• Ландшафтные сады;
• Зона барбекю;
• Бассейн;
• Детская игровая зона и бассейн;
• Детский батутный парк.

Стартовая цена за апартаменты с 1 спальней площадью 70 кв. м в LIV MARINA составляет AED 1 500 000 (USD 408 000).

Другим популярным жилым проектом в Dubai Marina является 27-этажный LIV Residence, который также был создан компанией LIV Real Estate Development LLC, этот проект предлагает ряд готовых к заселению студий, квартир и пентхаусов с полным доступом к частным террасам, торговой зоне и заведениям F&B, а также другие удобства для жизни.

Расположение:

LIV MARINA находится рядом с улицами Al Seyahi St и Al Emreet St, что обеспечивает быстрое передвижение по Дубаю. При этом некоторые из наиболее востребованных направлений, такие как Business Bay, DIFC и Palm Jumeirah, легко доступны в радиусе 20 минут. Кроме того, 9 марта 2022 года было запущено лодочное сообщение между Dubai Marina и островом Bluewaters, на котором находится культовый Ain Dubai, самое высокое колесо обозрения в мире и музей мадам Тюссо. Еще в шаговой доступности расположены такие остановки общественного транспорта: Jumeirah, Royal Meridian 2; Jumeirah, Royal Meridian 1; и Marina Terrace Station. Станция метро Sobha Realty, бывшая станция метро Dubai Marina, расположена в 20 минутах ходьбы.

Наряду с отличным транспортным сообщением, LIV MARINA может похвастаться близким расположением к многочисленным роскошным 4- и 5-звездочным отелям, а также отмеченным наградами заведениям F&B. К ним относятся следующие:

• Habtoor Grand Resort, Autograph Collection
• Barcelo Residences Dubai Marina
• Dusit Princess — Dubai Marina
• Buddha Bar
• Rhodes W1
• Sloane’s
• Ресторан и кафе Iran Zamin

В радиусе 15-20 минут ходьбы жители LIV MARINA смогут добраться до следующих медицинских, образовательных и банковских учреждений, аптек и супермаркетов:

• Raffles Nursery Dubai Marina;
• Blossom Marina Nursery Dubai;
• Супермаркет W Mart;
• Mobile Shop Marina;
• Супермаркет Beach City;
• Real Pharmacy;
• Aster Pharmacy 127;
• Медицинский центр Quality Life;
• Emirates NBD.

Что касается досуга и развлечений, домовладельцы смогут воспользоваться легким доступом к следующим достопримечательностям в Dubai Marina и JBR:

The Marina Walk — это прибрежная мощеная аллея с 305 торговыми точками и 69 ресторанами и пешеходными дорожками вдоль побережья. The Walk at JBR — это популярный променад с магазинами и ресторанами, расположенный вокруг 6 кварталов небоскребов. На пляже JBR Beach есть открытый тренажерный зал, площадка для пляжного волейбола и беговая дорожка. Кроме того, здесь можно попробовать различные водные развлечения, такие как катание на банане, парасейлинг и вейкбординг. Skydive Dubai — лучшее место для прыжков с парашютом в Дубае с двумя основными зонами: Palm Drop Zone и Desert Campus Drop Zone. Dubai International Marine Club (DIMC) — одна из самых известных пристаней для яхт и клубов водного спорта в ОАЭ, основанная еще в 1988 году.

Экономическая привлекательность

LIV MARINA, строительство которого должно быть завершено во II квартале 2025 года, является весьма привлекательным вариантом не только для проживания, но и в качестве инвестиции. Фактически, стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в аналогичных комплексах в этом районе, таких как Marina Terrace Tower, начинается от AED 95 000 (AED 26 000) в год, в то время как средняя рентабельность инвестиций в Dubai Marina составляет 7,95%, что является одним из самых высоких показателей в эмирате. Эти показатели гарантируют получение прибыльного стабильного дохода, если вы решите приобрести квартиру в LIV MARINA для последующей сдачи в аренду.

Стоит рассмотреть возможность перепродажи недвижимости, когда она находится на завершающей стадии строительства или достроена, поскольку ее стоимость гарантированно возрастет. Недвижимость в Dubai Marina продолжает расти в цене, и, по данным Bayut & dubizzle, в 2021 году в этом районе был зарегистрирован рост цен на 10,84%, что свидетельствует о растущем интересе со стороны конечных пользователей и инвесторов в недвижимость. Согласно городскому генеральному плану Дубай 2040, Dubai Marina, наряду с JBR, станет международным центром туризма и отдыха, что вызовет приток путешественников в этот район и, соответственно, повысит спрос на недвижимость, такую как LIV MARINA, как для продажи, так и для аренды.

Еще одним привлекательным преимуществом покупки квартиры в LIV MARINA является то, что после ее передачи вы получите право на получение 3-летней визы инвестора.