портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая недвижимость в Женеве (Кантон Женева /

Продажа:
3 719 674 € (3 700 000 CHF)
Связаться с продавцом
Офисное помещениев Женеве, Швейцария
ID: 1777712
Дата обновления 01-02-2023, просмотров: 69

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
426 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Инвестиционный объект:
офисное помещение в Женеве, Швейцария

Коммерческое помещение расположено в современной резиденции, которая находится в престижном районе Женевы.

Здание выходит на набережную Сеуже (Seujet) и улицу Сен-Жан на севере.

Из-за естественного уклона уровень 4-го этажа со стороны набережной равен уровню первого этажа со стороны улицы Сен-Жан.

Именно этот уровень обеспечивает доступ к офисам. 

Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: магазины, банки, рестораны, паркинг и остановки общественного транспорта.

Помещение сдано в аренду и приносит постоянный доход.

Коммерческая площадь – 426 кв. м.

Коммерческое помещение находится в отличном состоянии.

Внешняя и внутренняя отделка выполнена с использованием высококачественных материалов и современных технологий. 

Офис, отремонтированный и оборудованный арендатором в 2011 году, имеет великолепный панорамный вид на весь левый берег, Альпы и Рону.

Идеально расположен в популярном районе, как жилом, так и деловом, напротив здания Forces Motrices, в непосредственной близости от центра города, площади Бель-Эйр, общественного транспорта, магазинов, школ и вокзала Корнавен.


Преимущества данного инвестиционного объекта

Выгодное расположение в одном из самых респектабельных мест Женевы, в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой, нахождение объекта в кантоне,

предлагающем отличные условия для размещения иностранного капитала, и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Аренда продлевается сроком на 10 лет, с 1 января 2021 г. по 31.12.2030 г. (с возможностью продления).

 

Основные финансовые показатели

Цена объекта – 3 700 000 CHF
Рентабельность – 4 %

Дополнительная информация

Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.

Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как  на  физическое лицо, так  и на швейцарскую или иностранную компанию.

Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
 

Связаться с продавцом
Компания:
ttEstate
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Русский
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Швейцарии
Застройщики в Швейцарии
Другие предложения компании
от 23 184 070 €
площадь 6835 кв. м
продавец: ttEstate
16 675 516 €
площадь 1450 кв. м
продавец: ttEstate
2 156 406 €
площадь 240 кв. м
продавец: ttEstate
Похожие предложения по этому региону
44 233 962 €
площадь 10316 кв. м
участок 11664 кв. м
продавец: Адрионика
20 609 005 €
46 номеров
продавец: Expertagent
15 079 760 €
площадь 800 кв. м
участок 1824 кв. м
бассейн
фитнес-центр
продавец: Expertagent