Коммерческая площадь в Барселоне (Барселона / Испания)

Местоположение:
Помещение расположено в классическом здании 1927 года, на пересечении проспекта Диагональ и Тусет. В 60-х годах эта улица считалась самым роскошным местом города, здесь проводили показы мод и концерты, работали известные рекламные агентства и даже снимали кино. В наше время данный отрезок Диагональ является зоной прайм Барселоны. Здесь находятся известные рестораны, ночные клубы, бутики, ателье и офисы международных компаний.

Характеристики помещения:
Помещение занимает 2 этажа, имеется 2 входа с улицы. Общая площадь составляет 86 м2:

• Цокольный этаж 35 м2
• Нижний этаж 61 м2

Длина фасада составляет 6 м. Большая застекленная дверь-витрина обеспечивает естественное освещение и привлекает внимание с улицы. С улицы мы попадаем в помещение площадью 35 м2 с высотой потолка 4,2 м. Лестница ведет на нижний этаж площадью 61 м с высотой потолка 2,29м. Здесь расположен склад и санузел. На нижний этаж можно попасть как по лестнице с улицы, так и прямо из холла соседнего здания.
Помещение в хорошем состояние, был проведен базовый ремонт. Имеется сертификат технического соответствия ITE. Установлен кондиционер, подключены вода и электричество.

Условия аренды:

• Договор аренды на 5 лет, с возможностью продления
• Обязательный срок: 1 год (до августа 2021 г.)
• Годовая арендная плата 26.400 € (2.200 € в месяц)
• IBI: 737,08 €/год
• Коммунальные расходы: 2.154,6 €/год
• Общие ежегодные расходы на помещение составляют 2.891,6 евро, из них 50% оплачивает арендатор (1.445,84 €)
• Дополнительные гарантии: 2 ежемесячных платежа (+2 депозита) на общую сумму 8 800 евро.

Арендатор:
С августа 2020 года арендатором является магазин одежды. В настоящее время марке принадлежат 23 собственных магазина, онлайн-магазин и корнеры в крепнейшей сети супермаркетов El Corte Ingl\'es.