портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продаётся отдельностоящий дом, центр Блед Словения

Продажа:
399 000 €
Связаться с продавцом
Отличная возможность для инвестора - построить пятиквартирный пансионат с рестораном и оздоровительным центром, разрешение на строительство получено!
ID: 1817883
Дата обновления 27-09-2022, просмотров: 49

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
залоговый
Площадь
118 кв. м
Площадь участка
918 кв. м
Год постройки
1700
Этажность здания
3
До аэропорта
40 км

Местоположение

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
панорамный вид
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

399 000,00 ЕВРО.

Отличная возможность для инвестора - построить пятиквартирный пансионат с рестораном и оздоровительным центром, разрешение на строительство получено!

Продаётся отдельностоящий дом, в ​​отличном месте, всего в 5 минутах от центра г. Блед, посстроенный в 1700 г., адаптированный в 1970 г., 918 м2 земли.
Энергитический класс: E (105 - 150 кВтч/м2года)

Вместе с домом продаётся участок с фермерским домом и дополнительной постройкой. В настоящее время дом используется в жилых целях и заселен. Он был построен около 1700 года и вместе с амбаром имеет площадь 118 м2 на трех этажах:

· Цокольный этаж: котельная и кладовая

· Первый этаж: холл, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната

· Мансарда: незавершена

На участке есть два дополнительных здания; флигель (30 м2) и сарай (18 м2) Земельный участок, на котором стоят постройки, имеет общую площадь 918 м2.

Наибольший потенциал этой недвижимости, как уже упоминалось, является инвестиционной возможностью, так как строительство и реконструкция могут начаться немедленно. Разрешение на строительство действует до 2026 года.

По нашим расчетам, сдавая квартиры в аренду, инвестор мог бы получать около 7-8 % годового дохода. Все расчеты по готовому проекту могут быть высланы по согласованию. Мы можем с уверенностью говорить о доходности поскольку давно занимаемся арендой квартир в г. Блед и предлагаем эту услугу клиентам.

Действующее разрешение на строительство включает:

1. Реконструкцию, расширение и изменение целевого назначения с жилого дома и амбара на гостевой дом (здание с пятью квартирами для размещения гостей) – Корпус А

2. Новостройку/пансионат – Корпус Б

3. Оздоровительно-гостевой комплекс – Корпус C

Концептуальный дизайн и визуализация предварительно представлены на фотографиях в объявлении, дополнительные материалы и документацию мы готовы предоставить после заключения соглашения, пожалуйста свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Условием продавца является то, что покупатель несет часть расходов по продаже от окончательной согласованной цены в размере 2% плюс НДС.

Связаться с продавцом
Компания:
Pikado d.o.o.
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Русский, Словенский, Украинский
+38651772 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Словении
Другие предложения компании
от 1 950 000 €
10 спален
площадь 768 кв. м
участок 363 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: Pikado d.o.o.
1 600 000 €
площадь 26899 кв. м
продавец: Pikado d.o.o.
2 999 999 €
площадь 2200 кв. м
бассейн
гольф-поле
фитнес-центр
продавец: Pikado d.o.o.