Квартира - номер в отеле

Двухкомнатный апартамент в Бохуме, объект 1998 года постройки в самом центре Бохума, в составе отеля крупной сети Novum Hotels (Acora).

Общая площадь апартамента составляет 45,5 кв.м. Договор заключается на 5 лет всегда новый, последний раз продлевали в 2022 году на 5 лет до конца 2027. Если отель захочет выйти из договора аренды, - то по договору он письменно должен уведомить об этом решении, - но за 24 месяца и письменно!

на сегодня писем о расторжении не поступало -  договор минимум до 2027 года будет в силе.

Доходность составляет в месяц 558 евро, включая НДС в год, те € 6.696  

Безусловным преимуществом являются:
- 1. постоянное поддержание надлежащего технического состояния всех апартаментов за счёт отеля
- 2. долгосрочный арендный договор, гарантирующий стабильную рентабельность на многие годы вперёд.

Эти факторы гарантируют долгосрочность указанной рентабельности и защищённость дохода от необходимости регулярных затрат на ремонты и т.п..

Арендатор всегда заинтересован в продлении договора аренды, так как отель уже много лет показывает отличную заполняемость. 

Основываясь на 5.234 отзывах на 17 различных порталах по резервированию отелей, оценка отеля его гостями составляет 81% или «очень хорошо».

Информация о городе:

Бохум - крупный город в земле Северный Рейн Вестфалия Западной Германии. Численность населения - 375 тыс. человек. История города ведется с 890 г. нашей эры.В городе расположен Рурский университет в Бохуме, входящий в Рурский университетский альянс. В рамках альянса студенты и аспиранты получают единый студенческий билет и могут посещать занятия и библиотеки трех университетов: Рурского университета в Бохуме, Технического университета в Дортмунде и Университета в Дуйсбурге-Эссене. Покупка квартиры в Бохуме - прекрасный вариант для родителей будущих студентов, ведь образование в Германии бесплатное. А когда Ваш ребенок закончит обучение Вы сможете сдавать квартиру в аренду - ведь спрос на студенческое жилье стабильно высокий.

В Университете Бохума можно получить степень бакалавра по 69 специальностям и степень магистра по 125 специальностям. В университете работают семь исследовательских кластеров (SFB), шесть исследовательских групп Немецкого исследовательского общества (DFG), четыре Graduate Schools, многочисленные научные институты и два Компетенц-центра (BMBF). International Research School Бохумского университета предоставляет молодым ученым всего мира возможность обучения в инновационной и междисциплинарной аспирантуре.

Факультеты:

Общественные и гуманитарные науки

• Евангелическо-Теологический Факультет
• Католическая-Теологический Факультет
• Факультет философии и преподавание
• Факультет исторических наук
• Факультет филологии
• Юридический Факультет
• Факультет-Экономика
• Факультет социальных наук
• Факультет Ostasienwissenschaften
• Факультет спортивной науки
• Факультет психологии

Инженерия

• Факультет строительства и Umweltingenieurwissenschaften
• Факультет машиностроения
• Факультет электротехники и информационных технологий

Наука

• Факультет математики
• Факультет физики и астрономии
• Факультет наук о земле
• Факультет химии и биохимии
• Факультет биологии и биотехнологии

Медицина

• Медицинский Факультет
• Клиника университета