Частный дом в Бакуриани

Продается участок 7,8 соток с двумя домами. 
Локация: Грузия, горнолыжный курорт Бакуриани, в тихом месте в 100 метрах от леса, 10 минут пешком от центра, от 10 минут на машине до подъемников.

🏠 Дом - 1. 
Двух этажный дом с общей площадью 160 кв.м.
Дата постройки 2022 год. 
Роскошное шале класса люкс. Дизайн Шале выполнен в  лучших европейских традициях в стиле «Горное Шале».

✔️Общие характеристики. В доме независимые апартаменты на первом и втором этаже площадью по 80 м., включающие в себя на каждом этаже:
- кухню-гостиную, с бытовой техникой и посудой
- сан узел с душевой кабиной
- две спальни с двуспальной и раздельными кроватями 
- панорамный балкон с видом на горы.

✔️ Интерьер из натуральных материалов: кухня из натурального массива каштана, мебель из натурального дерева покрытого воском. Декор из шерсти, хлопка и льна придают дому особый уют и комфорт.

✔️Технические характеристики: газовое отопление с бойлером, пол с подогревом, крыша с утеплением 30 см.

🏠 Дом - 2. Общая площадь 300 кв.м.
Прекрасный вид на г Кохту и внутренний двор.

✔️ Общие характеристики. Двух этажный дом с мансардной и  отдельным входом на второй этаж. Всего 9 комнат. Возможно оборудовать чердак полноценными жилыми помещениями. 
- Первый этаж. отремонтирован в 2023 году. В кухне установлена новая мебель и 3 команды анфиладной планировки. Сан узел с ванной.
- Второй этаж. Необходима реконструкция и ремонт. 5 комнат. Планировали под аренду.

✔️Технический характеристики: 
Отопление печевое 1ого этажа, канализация, вода холодная, горячая с помощью водонагреваемый бойлер.

❗️Данный проект подойдет:
- для инвестирования, уже 2х готовых апартаментов, третьи можно трансформировать под данную задачу при необходимости. Рентабельность 15% годовых.
- для большой семьи, которая хочет жить в раздельных домах на одной территории.

На курорте развитая инфраструктура, рестораны, супермаркеты, все находится по близости. В прошлом году прошел первый в истории Бакуриани чемпионат мира по фристайлу и сноуборду, построены трассы мирового уровня вложено около 120 миллионов $ в инфраструктуру и трассы, построен резервуар с водой позволяющий работать снежным пушкам . Это значит что когда бы Вы ни приехали зимой хороший снег всегда будет!