Жилой комплекс Исани

Комплекс ИСАНИ

Многофункциональный комплекс с портясающими видами на реку Мтквари, Самгори  и Старый Тбилиси. Изысканный проект предполагает роскошное проживание в удобном расположении:  пляж реки Мтквари в шаговой доступности и всего в 10 минут на автомобиле до центра Тбилиси.

Состоит комплекс из двух корпусов - жилого и гостиничного : блок А - гостиничный под брендом Barcelo Hotels and Resorts; блок В - жилой - УК от застройщика.

Строительство:  начало Март 2024 - конец 2027 года. Дата Открытия: Весна 2028 года.

В  каждом блоке 22 этажа : 340 квартир в жилом блоке ; 370 квартир в гостиничном блоке - 11 этажей отель + 11 этажей инвест апартаменты.

Площадь Территории: 9000 кв.м : 5000 квадратных метров инфраструктуры и коммерческих площадей.

В гостиничном блоке А со 2 по 11 этаж - отель, 150 номеров . Все они сдаются под ключ.

С 12–22 этажа - инвестиционные апартаменты. Сдаются под ключ.

На втором этаже расположены-  спа, бассейн, фитнес зал и комнаты отдыха.

На первом этаже расположена  коммерческая зона - рестораны, лобби, бар и полностью меблированная терраса.

Стоимость обслуживания:  Отель блок А: $1 за кв.м, с лимитом $50 за апартаменты. Апартаменты: $0.9 за кв.м, с лимитом $45 за апартаменты.

Инфраструктура будет соответствовать стандарту 5-звездочного отеля: СПА, Бассейн, Фитнес на втором этаже блока A.Коммерческие Зоны: Рестораны, лобби, бар, зона завтрака.

Подземный Этаж: Закрытые рестораны, ночные шоу и трехуровневая парковка на 150 машин.

Распределение прибыли в отеле: 80-20% (Инвестор-Barcelo).

В жилом блоке В 22 этажа. Сдаются апартаменты в белом каркасе. Метражи от 39м2 студия и 1+1 53м2. Ремонт от застройщика без мебели и техники - 500 долл\м2 Ремонт под ключ 700 долл\м2

Отопление газовое. Белый каркас - перегородки межкомнатные, входная дверь, коммуникации подведены, балкон оформлен.

Блок A: Полностью меблирован "под ключ".

Блок B: Белый каркас; возможна дополнительная отделка или ремонт.

Оплата: 30% первоначальный взнос,  рассрочка на 48 месяцев. Ежемесячные или квартальные графики, последний платеж не более 25%. Доходность инвест апартаментов около 14% .Окупаемость 7-8 лет.

В данном объявлении квартира в блоке В с видом из окна на город , с совмещенным санузлом и одной спальней. Сдается в белом каркасе . Возможно заказать отделку и меблировку дополнительно.