Добавить объект Вход

Великолепный реновируемый отель на 1-й линии полуострова ...

Продажа:
4 600 000 €
ID: 2043366
Дата обновления 11-06-2024, просмотров: 13

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Площадь
20875 кв. м
Количество номеров
86
Площадь участка
10987 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
первая линия моря/озера
Вид
вид на море/океан/залив

Подробное описание

Уникальная инвестиционная возможность на полуострове Паг – разрушенный отель для полной реконструкции/адаптации!

Общая площадь земельного участка составляет 10 987 м2 (более 1 га земли). На участке стоит отдельно стоящее строение – отель, построенный в 1967 году, общей площадью 3100 м2 – цокольный и два этажа с 86 номерами, ресторан общей площадью 758 м2 и площадью террасы ресторана 1170 м2. Рельеф, на котором расположено сооружение, слегка наклонен к городскому пляжу и имеет неправильную форму.

Назначение земельного участка: Гостинично-ресторанный комплекс – Т-зона. Со всеми удобствами (развлекательные, общепитовые, торговые, оздоровительные, лечебно-реабилитационные и тому подобное) След .................................................. ........макс 0,4 Максимальная высота ................................................ ...... GF + 3 + PH (макс. 70 % поверхности пола) Минимальная зеленая поверхность............................ 20 % Количество подземных этажей не ограничено. Возможные потенциальные параметры строительства: Надземный (брютто)............................................ .........20,875 м 2 Количество квартир зависит от структуры типов АЕ. Парковочное место (PM) 20 % Минимальное количество возможных парковочных мест – 52.

Потенциальная структура может иметь до 2500 двухместных номеров (или некоторую комбинацию квартир, в случае концепции апарт-отеля).
Максимальная потенциальная высота – 5 этажей над землей + 2 этажа под землей для гаражей и других помещений.

Доступна официальная оценка недвижимости на сумму 4 610 000 евро.

------ -------- --------

Существует проект по преобразованию существующего старого здания в роскошный 4-5-звездочный апарт-отель.
Этот новый отель будет включать в себя:
- торговый центр, фитнес-центр, конгресс-зал – 5000 кв.м. + 3200 кв.м. на разных уровнях
- открытое общественное пространство – 550 кв.м. + 1900 кв.м. на разных уровнях
- общественный гараж – 2500 кв.м. + 3200 кв.м. на разных уровнях
- жилая площадь – 3100 кв.м. + 3100 кв.м. на разных уровнях
- террасы – 2900 кв.м. + 750 кв.м. на разных уровнях
- Коммуникации/общественные помещения- 1900 кв.м.
- развлекательная зона на крыше с двумя бассейнами и садами - 3300 кв.м.

Общая площадь здания брутто - 28700 кв.м.
Общая площадь открытого пространства – 6000 кв.м.

Задолженность отеля составляет ок. 2 млн евро в банк (сумма увеличивается каждый год с ежегодным начислением процентов).

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Хорватии
Застройщики в Хорватии
Другие предложения компании
3 700 000 €
площадь 700 кв. м
участок 6000 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Адрионика
5 300 000 €
27 номеров
площадь 1880 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика
3 800 000 €
9 номеров
площадь 628 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Адрионика