Добавить объект Вход

Роскошный особняк, новый, с 24 преимуществами

Продажа:
2 590 000 €
Больше чем резиденция - это заявление об успехе, эксклюзивности и утонченности.
ID: 2052393
Дата обновления 24-07-2024, просмотров: 214

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
новостройки
Площадь
780 кв. м
Количество спален
7
Площадь участка
3050 кв. м
Год постройки
2024
Этажность здания
1
До моря
200 км
До подьемника
150 км
До аэропорта
10 км

Местоположение

Опции

Планировка и помещения
балкон, гараж, ландшафтный дизайн, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения, свободная планировка, терраса
Оборудование
интернет, камин/печь, кондиционирование, отопление, теплый пол
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, теннисный корт, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Подробное описание

Воспользуйтесь уникальной возможностью владеть не просто недвижимостью, а настоящим архитектурным произведением искусства - идеальным сочетанием классической элегантности и современного комфорта всего в нескольких километрах от бурного Бухареста и рядом с историческим дворцом Могошоая.

 

ПЕРВЫЙ ШАГ к владению этим сокровищем - изучить презентацию на сайте www.ConaculMogosoaia.ro

Потом мы приглашаем вас связаться с нами по телефону +40 728 019291 или по электронной почте info@conaculmogosoaia.ro для планирования персонализированного просмотра, разработанного специально для вас.

 

Вы откроете для себя удивительные подробности этих 24 преимуществ.

 

 

После того как вы свяжетесь с нами, мы отправим вам брошюру с деталями этих 24 преимуществ.

 

1. Артистизм, не конструкция

Владелец, а не застройщик. Владелец использовал лучшие материалы и тщательно контролировал все операции с замечательной командой профессионалов.

"Я хотел создать что-то, что люди будут восхищенно рассматривать сейчас и через сотни лет."

А.И., владелец

 

2. Многофункциональность

Универсальность здания и потенциал для перепланировки помещений делают его подходящим как для роскошной эксклюзивной резиденции, так и для комбинированного использования (бизнес и резиденция), которая может быть структурирована как 1, 2 или 3 независимые резиденции.

Здание: 780 кв.м ЛЮКС комфорт, новое здание, гараж на 3 внедорожника, премиум отделка

33 пространства

16 комнат = 6 спален, 4 ванных комнаты, 2 кухни, 2 гостиные, 1 гардеробная, 1 кабинет

17 вспомогательных помещений = 1 гараж (на 3 места), 4 кладовых, 1 прачечная, 4 лестницы, 1 кладовая, 2 технические комнаты, 2 коридора, 2 террасы

3 отдельных входа

9 парковочных мест (3 в гараже и 6 во дворе)

Участок: 3050 кв.м. Роскошно оформленный двор и сад. Возможность строительства дополнительных сооружений/павильона/бассейна/вертолетной площадки/теннисного корта и т.д.

 

3. Новый. Нежилой.

Вторичная недвижимость несет в себе энергии тех, кто жил в ней. Хорошие или плохие. Особняк Могошоая "начинает с нуля."

 

4. Премиальные материалы.

Настоящий премиум использует лучшие материалы и технологии.

 

5. Премиальные технологии.

Настоящий премиум использует новейшие технологии для обеспечения оптимальной и защищенной внутренней среды.

 

6. Премиальная защита. Сейсмическая. Противопожарная. Звуковая. Тепловая.

Владелец использовал лучшие материалы и технологии защиты.

 

7. Премиальный дизайн

Каждая деталь тщательно продумана для обеспечения долговечности, безопасности и комфорта. На все это владелец выделил 5 лет (1 год проектирования и 4 года исполнения).

 

8. Потенциал расширения.

Существует потенциал для расширения собственности. Возможность строительства дополнительных сооружений/павильона/бассейна/вертолетной площадки/теннисного корта и т.д.

 

9. Премиальный опыт.

Владелец сотрудничал с командой опытных строителей в области классических построек с семейными традициями и уважаемым портфолио (работы в Дворце Парламента, реставрации Румынского Афинея, Национальной библиотеки, Национального театра, дворца Котрочень).

 

10. Неразрушимость.

Использованные материалы и технологии нацелены на высочайший стандарт стойкости. Знаменитая штукатурка ТЕРАСИТ с мрамором, которая эффектно покрывает исторические здания в районе Киселефф-Авиаторы, более чем в 100 раз прочнее обычных штукатурок.

 

11. Персонализация.

Владелец оставил эти 4 отделки: полы, двери, ванные комнаты и светильники, чтобы их выполнили по вашему видению или проекту.

 

12. Премиальное расположение.

27 минут от центра Бухареста.

10 минут до международного аэропорта.

Окрестности = Băneasa Shopping City, Американская школа, Международный аэропорт имени Генри Коанда, DN1, Кольцевая дорога Бухареста, автомагистраль A3, метро, Carrefour, Lidl, Mega-Image, дворец Могошоая, Европейская школа, школа Genesys, школа Aletheea.

 

13. Премиальная зона. Премиальные соседи.

Особняк расположен в эксклюзивном жилом районе "Mogoșoaia-Livadă", включенном в городскую зону в 2004 году. Низкая высотность (P+2E+M). Исключительно виллы, построенные после 2008 года. Зона застроена на ~90%.

 

14. Охраняемая зона. Леса и озера.

Озеро Могошоая в 180 метрах.

Парк Могошоая в 360 метрах.

Дворец Могошоая в 450 метрах.

Лес Могошоая в 1400 метрах.

 

15. Защита от транспортного трафика

Уровень автомобильного трафика на улице Пиктор Лучиан в Могошоае в 673 раза ниже, чем в районе Пипера – Бэняса на улице Янку Николае.

 

16. Защита от загрязнения

В районе НЕТ строительных площадок, свалок, заводов, карьеров и т.д.

 

17. Защита от загрязнения в Бухаресте.

Даже если Бухарест загрязнен и загрязняет, согласно метеорологическим исследованиям (Роза ветров), Могошоая не загрязняется Бухарестом потому что в Могошоае ветер не дует из Бухареста.*

 

18. Защита от шума

Уровень шума во дворе особняка составляет 34 дБ (шелест листвы) – по сравнению с 65 дБ/66 дБ/77 дБ в районах Пипера/Котрочень/Киселефф.

 

19. Чистый воздух. Снижение уровня CO2

Использованные материалы поглощают углекислый газ. Уровень CO2 в особняке составляет 190-245 ppm, что ниже стандартного уровня 400 ppm в

природе (лес, горы).

 

20. Здоровая среда.

Мы создали здоровую, комфортную и защищенную внутреннюю среду, используя премиальные технологии и материалы.

1.      Контроль влажности: Используемые материалы предотвращают проблемы, связанные с влажностью. Влажность внутри здания поддерживается на оптимальном уровне 40-60% независимо от времени года благодаря свойствам поглощения и выпуска влаги.

2.      Дезинфицирующее средство: Дезинфицирует помещения, препятствуя развитию грибков и отрицательно влияя на вредные бактерии. Предотвращает появление плесени.

3.      Влагостойкость: Защищает стены от влаги.

4.      Контроль pH: Неблагоприятная среда для развития бактерий и плесени.

 

21. Экологичность.

Мы использовали премиальные экологические технологии и материалы, применяемые при реставрации памятников и культурно-исторических объектов.

 

22. Воздухопроницаемость.

Специальные материалы и технологии позволяют парам выходить наружу, предотвращая накопление плесени (что происходит со стандартными изоляционными материалами).

 

23. Защита от радиации.

Уровень электромагнитного излучения во дворе особняка составляет < 1 микроватт/кв.м по сравнению с 250/1500/4500 в районах Пипера/Котрочень/Киселефф.

 

24. Без секретов®

Особняк Могошоая является частью программы "Без секретов", представляющей всю информацию, чтобы вы и ваши специалисты могли полностью оценить недвижимость (качественно и количественно):

200+ папок

2000+ файлов

3000+ фотографий и видео с деталями выполнения работ.

Все эти материалы хронологически индексированы и представляют каждую ключевую стадию и каждую операцию или отделку, съемки строительства, бюллетени анализа материалов, геологические исследования, разрешения, утверждения, отчеты, анализы, строительную книгу и т.д.

 

  • Для деталей мы приглашаем вас изучить презентацию на сайте www.ConaculMogosoaia.ro
Связаться с продавцом
Продажа от собственника
Контактное лицо:
Владеет языками:
+40 728 019 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
(отметьте мессенджеры для связи)
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов

Румыния. Справочник покупателя

Агентства недвижимости в Румынии
Застройщики в Румынии