Вилла в Черногории – мечта, которая обязательно должна испол

Приглашаем Вас рассмотреть покупку этого уникального объекта недвижимости. где собранно все: стиль, уют, удобство для жизни и отдыха, комфорт и безопасность!

Вилла современного дизайна 370 м2 располагается на территории 1500 м2, вдалеке от  соседей, на высоте 140 м над уровнем моря. Имеет роскошный вид на море и горы  

Пляжная зона с бассейном Infinity, из которого открывается вид на Адриатическое море.

Огромная крытая терраса с большим обеденным гранитным столом, с  видом на море и горы. На втором этаже: круглая терраса с видом на пляжную зону и  море.  

В доме 2 спальни с кроватями 180х200 с собственной ванной комнатой с душем и/или  гидромассажной ванной с свето-музыкой-терапией.

 Отдельный кабинет со спальным местом.

 В детской -двух спальная кровать 160х200 и детская кровать-машина»  Отдельная обзорная комната со спальным местом с выходом на круглую террасу.

 Во всех спальнях 40-дюймовые телевизоры.  

В гостиной имеется 55-дюймовый телевизор.  

В гостиной двухсторонний угловой камин.

 Спальни имеют собственные дровяные печки  

Столовая и полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной на 12 персон, с  духовкой с функцией микроволновки и с встроенной кофе-машиной,  

На втором этаже располагаются финская и турецкая сауны и фитнес зал  Весь дом кондиционирован и Wfі на всей территории  

На территории гараж на 2 машины и большая парковка для машин.  Имеется уличный турник и баскетбольное кольцо.  

 Дом находится на высоте 140 метров над уровнем моря, на этой высоте смешиваются морской и горный  воздух. Очень подходит для астматиков.  Дом имеет свою кирпичную огороженную территорию 15 соток и свой въезд.  Рядом с домом старый мощённый римский путь и колодец (2,5 тыс лет)  Пешком до моря – 15 минут  Ближайшие магазины, аптеки на машине 3-5 минут или пешком 15 минут.  Железнодорожная станция и автобусная станция -пешком 10 минут, в гору 15 минут.  От станции ЖД можно добраться до всех станций Черногории и до Белграда.

  В 15 минутах на машине порт Бар и марина для яхт.  Из порта ходит паром в г. Бари (Италия)

 В городе Бар находятся все муниципальные службы (полиция, городской совет, суд  нотариат, сельхоз рынок, гипермаркеты и др.)  Поездка на автомобиле до города Будва занимает З0 минут.  До города Котор, внесенного в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, — 70  минут.  До аэропорта Тивата — 50 минут.  До аэропорта Подгорица – 40 минут.  

Подробности дома и участка.

Участок:  1. 1500 м2 с видом на море, обзор моря на 180 градусов  

2. На участке дубы в р-не 200-300 лет

Что важно для определения сейсмичной стойкости:  участок скальный и не подвержен сползанию при землетрясении.  

• Отсутствие соседей (ближайшие, ниже 230 метров).   
•  С севера участка горы и лес с тропой в горы, через древнюю деревню со старыми  разрушенными от времени домами. Рядом с участком, прямо за дорогой древний  римский путь и древний римский колодец.  
•  До моря, пляжа пешком вниз 15-17 минут. В верх-20-22 минуты  
•  Бассейн Инфинити с гидромассажем, с турбоджетом, с пляжной зоной, с солнечным  душем, с перголой от солнца. 2 стены вокруг пляжной зоны засажены жасмином  
•  Кладовка для бассейновых принадлежностей-12 м2  
•  Сад (яблоки, груши, цитрусовые)  
•  Перед домом розарий  
•  Баскетбольное кольцо  
•  Отдельная видовая терраса -16 м2  
•  Уличный турник  
•  Автоматические автомобильные ворота  
•  Автомобильный бетонный подъезд к дому на участке.  
•  Резервуар для сбора дождевой воды для полива – 12 м3.  
•  Система полива на весь участок  
•  Крытая дровница -8 м2  
•  Крытый вольер для больших собак: 2 будки, крытый вольер-10 м2  
•  По всему периметру бетонный забор, высота -2 м  

Дом: Фундамент комбинированный: ленточный + монолитная плита. Бетонный каркас.  Газобетонные блоки -YТОNG–25 см. Каменная вата- Роквол -5см. Вентилируемый  фасад Алюминиевые стеклопакеты. Крыша: сенндвич + бетонная плита + утеплитель.  

 1 этаж  

Окна кухни, столовой, гостиной выходят на море. Панорамные окна от потолка в пол    Кухня-20м2  . Плита-4 комфорки  . Вытяжка  . Посудомоечная машина  . Кофе-машина  е Духовка/микроволновка  . Кухонный остров  . Кухонная стенка  . Холодильник  . Телевизор (спутникове тв)  , Отдельная кухонная кладовка-6 м2  . Большой холодильник с системой льда  . Винный холодильник    Столовая зона на 8-10 персон-10 м 2   Гостиная со вторым светом с зоной отдыха, телевизором и камином -28 м2  Высота потолков в гостинной-4м, в остальном пространстве З м    Крытая летняя террасой с кухней с видом на горы и немного на море-70 м2    Стол на летней террасе на 10 персон    Гостевой туалет    Нижняя спальня -22 м2 Двухспальная кровать 180X210    Душевая и туалет нижней спальни    Стиральная машина    Сушильная машина    Гардероб нижней спальни -11 м2    Комната для глажка белья.    Паровая машина  Кондиционирование 1 этажа – холод/тепло  1  Тёплые полы по всему первому этажу.

• 2й этаж  

Холл -12 М2   Детская с 2-мя полноценными краватями-17 м2 Верхняя комната с диваном- 14 м2   Спальня-18 м2 Двухспальная кровать 180х210   Ванная комната с светорелаксирующей гидрованной и туалетом верхней спальни   Кабинет-16 м2   Банный комплекс-27  + Хамам  . Сауна  + Туалет  + Душевая на 2 персоны  + Раздевальное пространство    Спортивная крытая терраса с окнами в пол-40 м2  . Беговая дорожка  с Спортивный силовой комплекс со штангой    Кондиционирование 2 этажа – холод/тепло    Тёплые полы на всем 2 этаже кроме верхней комнаты и спортивного зала.  

Гараж  

1. Гараж на 2 Машины-52 м2  2. Оборудованный верстак  З. Полки для инвентаря  4. Туалет с душем и системой горячей воды  

Резервуар 

 1. Отдельный резервуар воды для дома – 36 м2  2. Под лестницей -гидрофор, система очистки воды, УВ лампа, система мягкости воды  

Солнечная станция 

 1. 3-х фазная Солночная электрическая станция  2. 11 КВт солнечных панелей  3. 11 КВт генерация электричества- З фазы по 11 КВт  4. 8 КВт аккумуляторных гелевых батарей (полезная ёмкость-6 КВт)  

Системы безопасности  

1. Видеонаблюдение  – камеры по периметру участка, периметру дома, камеры в доме (зал, кухня, коридор 2-го  этажа)  2. Сигнализация  – сигнализация на вход. датчики во всех комнатах, зале и кухне

ВНЖ в Черногории и юридическое сопровождение сделки покупки дома – подарок от юриста агентства нашему покупателю.