Добавить объект Вход

Роскошный курортный проект на первой линии в районе Муртера

Продажа:
8 000 000 €
ID: 2085654
Дата обновления 29-11-2024, просмотров: 50

Параметры

Тип недвижимости
земельные участки
Площадь участка
64011 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
первая линия моря/озера
Вид
вид на море/океан/залив

Подробное описание

Проект роскошного курорта и спа с великолепным расположением на 1-й линии моря в районе Шибеника (Муртер)!

Общая площадь земельного участка, на котором запланирован отель и вилла, составляет 64 011 м2. Оставшаяся земля для реализации проекта, в зависимости от проекта, составит около 100 600 м2. Эта часть будет включать концессию (пляж и море) на морскую территорию и право строительства на государственной земле.
Часть, принадлежащая государству, может быть продана будущему инвестору.
Анализируемый земельный участок расположен на юге Хорватии, на территории Шибеник-Книнской жупании, которая расположена в центральной части хорватского Адриатического побережья, в бывшей Иллирийской провинции.
  • Курорт смешанного назначения (СПА, курорт здоровья и образа жизни, состоящий из бутик-отеля и помещений для разделения времени на продажу)
  • Предлагаемый к продаже земельный участок является частью Туристско-ресторанной зоны Прислига – Жазине, которая расположена хозяйственного назначения – Туристско-ресторанный Т1 (отели и виллы).
  • План предусматривает строительство гостиниц с сопутствующими объектами коммерческого, сервисного, спортивного, рекреационного, развлекательного и аналогичных целей.
  • Максимальная вместимость в зоне Т1 — 1424 койко-места, из них 30% или 427 койко-мест в виллах, остальное может быть в гостиничных номерах и/или пристройках.
  • В зоне Т1 можно сформировать один или несколько участков под застройку, на одном участке можно построить одно или несколько зданий основного назначения, а также одно или несколько зданий сопутствующего содержания.
  • Не менее 40% площади здания должно быть отведено под парковые насаждения и естественную зелень.
  • Максимально допустимая застройка плана индивидуального участка под застройку составляет 30%.
  • КПД (уксус) не может быть выше 0,8.
  • Открытые спортивные площадки, детские площадки и открытые бассейны в расчет кига не входят. (Коэффициент строительства)
  • Этажность виллы может составлять цоколь, цокольный этаж и два этажа (Су+П+2), либо цокольный этаж+3 этажа с возможностью строительства подвала. Максимальная высота 14 метров
  • Отель в зоне Т1 может иметь несколько подземных и 10 надземных этажей.
  • Минимальное расстояние между отдельными зданиями составляет (h1+h2), но не менее 4 м, а минимальное расстояние от внешних границ зоны Т1 – 1,5 м.
  • Отель в зоне Т1 может иметь несколько подземных и 10 надземных этажей.
  • Минимальное расстояние между отдельными зданиями составляет (h1+h2), но не менее 4 м, а минимальное расстояние от внешних границ зоны Т1 – 1,5 м.

Ближайшие аэропорты: -Аэропорт Задар ~ 60 км (регулярные рейсы в Загреб и Пулу); - Аэропорт Дубровника ~ 325 км (международные рейсы); - Сплит ~ 111 км (международные рейсы); - Загреб ~ 330 км (международные рейсы)

Продается 100% акций юридического лица.

Данное юридическое лицо заключило соглашение с муниципалитетом и согласовало обязательство инвестора начать строительство в течение одного года с момента получения итогового акта о строительстве. Это юридическое лицо - - имеет право при необходимости изменить пространственную планировку ВПС Прислига Жазине. - имеет право на все изменения, кроме изменения землепользования, которое относится к Т1 (туристическое питание) - имеет право на полное сотрудничество с Муниципалитетом и помощь в реализации инвестиций - юридическая и материально-техническая поддержка муниципалитета, со стороны мэра и муниципальных служб в реализации проекта - согласование дороги и озеленения гостиничного комплекса за пределами гостиничной зоны - имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата денег, если не получит концессию на морскую территорию.

Водопровод расположен рядом с участком, кабель электроснабжения проходит вдоль участка (оно питает остров Муртер). Условия подключения к коммуникациям определяются при оформлении разрешения на строительство, но в целом он расположен рядом с участком.
Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
(отметьте мессенджеры для связи)
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Хорватии
Другие предложения компании
7 500 000 €
участок 24000 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика
7 000 000 €
участок 20000 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика
7 500 000 €
площадь 24935 кв. м
участок 2407 кв. м
продавец: Адрионика