Продажа:
8 000 000 €
ID: 2085654
Дата обновления 29-11-2024, просмотров: 50
Дата обновления 29-11-2024, просмотров: 50
Параметры
Тип недвижимости
земельные участки
Площадь участка
64011 кв. м
Местоположение
Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен
Опции
Месторасположение
первая линия моря/озера
Вид
вид на море/океан/залив
Подробное описание
Проект роскошного курорта и спа с великолепным расположением на 1-й линии моря в районе Шибеника (Муртер)!
Общая площадь земельного участка, на котором запланирован отель и вилла, составляет 64 011 м2. Оставшаяся земля для реализации проекта, в зависимости от проекта, составит около 100 600 м2. Эта часть будет включать концессию (пляж и море) на морскую территорию и право строительства на государственной земле.
Часть, принадлежащая государству, может быть продана будущему инвестору.
Анализируемый земельный участок расположен на юге Хорватии, на территории Шибеник-Книнской жупании, которая расположена в центральной части хорватского Адриатического побережья, в бывшей Иллирийской провинции.
Ближайшие аэропорты: -Аэропорт Задар ~ 60 км (регулярные рейсы в Загреб и Пулу); - Аэропорт Дубровника ~ 325 км (международные рейсы); - Сплит ~ 111 км (международные рейсы); - Загреб ~ 330 км (международные рейсы)
Продается 100% акций юридического лица.
Данное юридическое лицо заключило соглашение с муниципалитетом и согласовало обязательство инвестора начать строительство в течение одного года с момента получения итогового акта о строительстве. Это юридическое лицо - - имеет право при необходимости изменить пространственную планировку ВПС Прислига Жазине. - имеет право на все изменения, кроме изменения землепользования, которое относится к Т1 (туристическое питание) - имеет право на полное сотрудничество с Муниципалитетом и помощь в реализации инвестиций - юридическая и материально-техническая поддержка муниципалитета, со стороны мэра и муниципальных служб в реализации проекта - согласование дороги и озеленения гостиничного комплекса за пределами гостиничной зоны - имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата денег, если не получит концессию на морскую территорию.
Водопровод расположен рядом с участком, кабель электроснабжения проходит вдоль участка (оно питает остров Муртер). Условия подключения к коммуникациям определяются при оформлении разрешения на строительство, но в целом он расположен рядом с участком.
Общая площадь земельного участка, на котором запланирован отель и вилла, составляет 64 011 м2. Оставшаяся земля для реализации проекта, в зависимости от проекта, составит около 100 600 м2. Эта часть будет включать концессию (пляж и море) на морскую территорию и право строительства на государственной земле.
Часть, принадлежащая государству, может быть продана будущему инвестору.
Анализируемый земельный участок расположен на юге Хорватии, на территории Шибеник-Книнской жупании, которая расположена в центральной части хорватского Адриатического побережья, в бывшей Иллирийской провинции.
- Курорт смешанного назначения (СПА, курорт здоровья и образа жизни, состоящий из бутик-отеля и помещений для разделения времени на продажу)
- Предлагаемый к продаже земельный участок является частью Туристско-ресторанной зоны Прислига – Жазине, которая расположена хозяйственного назначения – Туристско-ресторанный Т1 (отели и виллы).
- План предусматривает строительство гостиниц с сопутствующими объектами коммерческого, сервисного, спортивного, рекреационного, развлекательного и аналогичных целей.
- Максимальная вместимость в зоне Т1 — 1424 койко-места, из них 30% или 427 койко-мест в виллах, остальное может быть в гостиничных номерах и/или пристройках.
- В зоне Т1 можно сформировать один или несколько участков под застройку, на одном участке можно построить одно или несколько зданий основного назначения, а также одно или несколько зданий сопутствующего содержания.
- Не менее 40% площади здания должно быть отведено под парковые насаждения и естественную зелень.
- Максимально допустимая застройка плана индивидуального участка под застройку составляет 30%.
- КПД (уксус) не может быть выше 0,8.
- Открытые спортивные площадки, детские площадки и открытые бассейны в расчет кига не входят. (Коэффициент строительства)
- Этажность виллы может составлять цоколь, цокольный этаж и два этажа (Су+П+2), либо цокольный этаж+3 этажа с возможностью строительства подвала. Максимальная высота 14 метров
- Отель в зоне Т1 может иметь несколько подземных и 10 надземных этажей.
- Минимальное расстояние между отдельными зданиями составляет (h1+h2), но не менее 4 м, а минимальное расстояние от внешних границ зоны Т1 – 1,5 м.
- Отель в зоне Т1 может иметь несколько подземных и 10 надземных этажей.
- Минимальное расстояние между отдельными зданиями составляет (h1+h2), но не менее 4 м, а минимальное расстояние от внешних границ зоны Т1 – 1,5 м.
Ближайшие аэропорты: -Аэропорт Задар ~ 60 км (регулярные рейсы в Загреб и Пулу); - Аэропорт Дубровника ~ 325 км (международные рейсы); - Сплит ~ 111 км (международные рейсы); - Загреб ~ 330 км (международные рейсы)
Продается 100% акций юридического лица.
Данное юридическое лицо заключило соглашение с муниципалитетом и согласовало обязательство инвестора начать строительство в течение одного года с момента получения итогового акта о строительстве. Это юридическое лицо - - имеет право при необходимости изменить пространственную планировку ВПС Прислига Жазине. - имеет право на все изменения, кроме изменения землепользования, которое относится к Т1 (туристическое питание) - имеет право на полное сотрудничество с Муниципалитетом и помощь в реализации инвестиций - юридическая и материально-техническая поддержка муниципалитета, со стороны мэра и муниципальных служб в реализации проекта - согласование дороги и озеленения гостиничного комплекса за пределами гостиничной зоны - имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата денег, если не получит концессию на морскую территорию.
Водопровод расположен рядом с участком, кабель электроснабжения проходит вдоль участка (оно питает остров Муртер). Условия подключения к коммуникациям определяются при оформлении разрешения на строительство, но в целом он расположен рядом с участком.
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Подписаться на рассылку похожих объектов
Хорватия. Справочник покупателя
Другие предложения компании