КАЗАЛЕ С ЖИЛЫМ ДОМОМ И АГРИТУРИЗМОМ В ПИСТОЙСКОЙ ДЕРЕВНЕ

В живописной тосканской местности, среди мягких холмов Пистойи, находится этот очаровательный казале, который включает в себя агритуризм с бассейном и потрясающими видами.

Что такое Казале? Казале (итал. casale) в Италии — это типичная сельская усадьба или фермерский дом, часто расположенный в живописной сельской местности. Казале представляет собой просторное здание из камня, использовавшееся в прошлом как жилое помещение для фермеров и их семей, а также для хранения сельскохозяйственных инструментов, продукции и скота.

Продаваемая недвижимость занимает 15 гектаров земли, включающей леса, виноградники, оливковые рощи и каштановые деревья. Здесь с любовью выращиваются виноградники, из которых производится великолепное вино CHIANTI DOCG, отражающее лучшие традиции региона.

Казале имеет богатую историю: более ста лет он находился под заботливым управлением одной семьи, которая превратила сельскохозяйственное хозяйство в уютную гостеприимную структуру. Гостей встречают в аутентичной атмосфере с возможностью почувствовать настоящую тосканскую традицию.

Объект недвижимости состоит из:

1. ОСНОВНОЙ КАЗАЛЕ:

Казале состоит из трёх этажей (плюс чердак) общей площадью около 900 кв.м:

    •    Агритуризм: 270 кв.м, расположенные на первом, втором и третьем этажах.

    •    Главное жилое помещение: 215 кв.м, расположенные на втором и третьем этажах.

    •    Подсобные помещения: около 260 кв.м, включая винные погреба, хранилища для инструментов и другие функциональные помещения на первом и втором этажах.

Только основное жилое помещение зарегистрировано как жилая недвижимость, остальные площади классифицируются как сельскохозяйственные (D/10).

2. ВИНОДЕЛЬНЯ (TINAIA):

Ранее использовалась для производства вина, винодельня занимает около 80 кв.м с высотой потолков около 5 метров, что делает её универсальным и привлекательным помещением.

3. ПРОЧИЕ ПОСТРОЙКИ:

Недвижимость также включает каменный курятник и следующие участки земли:

    •    4 га леса.

    •    3 га виноградников.

    •    8 га оливковых рощ с примерно 1500 оливковыми деревьями.

    •    Небольшой каштановый лес площадью около 250 кв.м.

Агритуризм

На данный момент агритуризм располагается на площади около 270 кв.м и включает 6 спальных комнат, 5 ванных комнат и 2 кухни. Соединённые между собой комнаты позволяют создавать гибкие решения для разных нужд. В общей сложности казале предлагает 3 кухни (одна из которых профессиональная), более 20 помещений и 7 ванных комнат (5 с душем и 2 с ванной).

Услуги и удобства

    •    Водоснабжение: подключение к городскому водопроводу и наличие собственного колодца.

    •    Отопление: две системы на газе GPL (одна для жилого помещения, другая для агритуризма) и несколько инверторов (тепло/холод).

    •    Камины и печь: три камина, два из которых впечатляющих и характерных, а также дровяная печь.

Стратегическое расположение

Объект окружён природой, но при этом находится недалеко от основных инфраструктур и услуг, что обеспечивает уединение и комфорт.

По цене возможен торг.