Уникальная городская вилла на Рейне – архитектурный шедевр

Эта выдающаяся городская вилла, расположенная в престижном районе на берегу Рейна и находящаяся в стадии строительства, укрыта в тихом тупике. Спроектированная с целью объединить воздух, воду и свет с вечной элегантностью и передовыми технологиями, эта архитектурная жемчужина предлагает непревзойдённый уровень комфорта и изысканности. С жилой площадью около 435 м², которая может быть адаптирована под индивидуальные запросы, эта резиденция соответствует самым высоким стандартам роскоши и удобства.

Архитектурное совершенство

Вилла выделяется яркими контрастами: панорамные окна от пола до потолка общей площадью 300 м² создают плавный переход между внутренним пространством и окружающей природой, а многочисленные террасы и лоджия предлагают уютные уголки для отдыха. Фасад с покрытием Hydrotect от Toto устанавливает новые стандарты устойчивого строительства – его самоочищающаяся поверхность активно вырабатывает кислород, эквивалентный площади 2 800 м² 25-летнего леса.

Пространство открытой жизни: вдохновение и наслаждение

В центре дома находится просторная гостиная площадью 110 м², дополненная эффектной галереей. Примыкающая к ней открытая кухня объединяет кулинарное мастерство с возможностью общения, создавая идеальное место для приготовления пищи, встреч с друзьями и повседневной жизни. Эта безупречная интеграция дизайна и функциональности превращает рутину в настоящее удовольствие.

Роскошный wellness-оазис

Примерно 100 м² частной spa-зоны становятся эксклюзивным пространством для заботы о теле и душе. Открытый бассейн для погружения с каскадным водопадом, премиальная сауна Klafs с функцией пара и роскошный плавательный бассейн с системой встречного течения создают непревзойдённый оздоровительный опыт. Автоматизированная система вентиляции и осушения воздуха обеспечивает оптимальный микроклимат в любое время.

Завершающим штрихом к этому наслаждению служит потрясающий 215-дюймовый домашний кинотеатр с ультрасовременным 4K-проектором, который дарит исключительный уровень аудиовизуального погружения. Дополнительно 18 встроенных в стены динамиков обеспечивают насыщенное звучание по всей вилле, соответствуя самым высоким акустическим стандартам.

Комфорт нового уровня

Внутреннее пространство виллы – это идеальный баланс инновационных технологий и утончённого дизайна. Интеллектуальная система Crestron, управляемая через настенные дисплеи и сенсорные панели, интегрирует высококачественные вентиляционные системы Wolf и Vaillant с 30-киловаттной системой кондиционирования Mitsubishi Diamond, гарантируя исключительное качество воздуха. Для максимального комфорта бесшовный подогрев пола гармонично сочетается с роскошным крупноформатным покрытием Laminam (3 × 1 м), обеспечивая одновременно эстетическую изысканность и оптимальную терморегуляцию.

Роскошь в каждой детали

Элегантные ванные комнаты оснащены первоклассной сантехникой Villeroy & Boch, изысканными мраморными раковинами и сенсорными унитазами. Просторная ванна с гидромассажем, оснащённая встроенным 32-дюймовым зеркальным телевизором, добавляет нотку эксклюзивности этому spa-пространству. Перемещение по дому становится ещё более комфортным благодаря стильному цилиндрическому стеклянному лифту, который не только подчёркивает архитектурную изысканность виллы, но и делает передвижение максимально удобным.

Жизнь без компромиссов

Эта вилла – не просто место для проживания, а настоящее произведение искусства, в котором свет, натуральные материалы и природа соединены в идеальной гармонии. Передовые технологии и экологически устойчивые инновации сочетаются с уникальным дизайном, обеспечивая высочайший уровень комфорта и неподвластную времени элегантность в престижной локации. Позвольте себе быть очарованными этим архитектурным шедевром и его захватывающей атмосферой!

Престижная микролокация

Окружающая территория создаёт идеальный баланс между высоким качеством городской жизни и умиротворённой природой. На западе и юге величественный Рейн простирается прямо перед резиденцией, а великолепный парк замка Бенрат находится менее чем в 300 метрах. На севере удобно расположенная трамвайная остановка Schöne Aussicht («Прекрасный Вид») обеспечивает прямое сообщение с центром Дюссельдорфа. Центр района Бенрат находится в нескольких минутах пешком.

Жители Бенрата могут быстро и комфортно добраться до всех необходимых удобств – пешком, на велосипеде или на трамвае. Примерно за 5 минут езды на велосипеде можно достичь:

Прогулочной набережной Рейна (непосредственно перед садом) и природного заповедника Urdenbacher Kämpe

Парка замка Бенрат (знаковой и впечатляющей природной зоны), 300 м

Новой гимназии Бенрата (завершение строительства – 2025 год), 500 м

Нескольких ресторанов и пекарни, 600 м – 900 м

Гребного клуба, 700 м

Нескольких детских садов и начальных школ: 1,2 – 1,5 км

Супермаркета (Zurheide), 1,4 км

Центра Бенрата с еженедельным рынком, ресторанами, кафе, врачами и другими удобствами, 1,6 км

Эта недвижимость рекламируется совместно компанией Die Grünen Makler GbR – Dr. Kaplan & Kaplan в сотрудничестве с Koch Immobilien GmbH.