Коммерческое помещение 398 м2, возможность отдельного входа

Коммерческое помещение свободного назначения: высокая доходность и гибкость использования.

Уникальное местоположение:

• Первая береговая линия — престиж, высокая проходимость, привлекательность для бизнеса.
• Зеленая зона — дополнительная ценность для отдыха и досуга.

Инвестиционные преимущества

Гибкость использования:

• Площадь 398 м2 разделена на 4 кадастровых номера → можно продавать или сдавать частями (по 100 м2).
• Высокий трафик: 2-3 тыс. машин/день + планируемый супермаркет на 1 этаже → гарантированный клиентопоток. 240 квартир в здании = минимум 240 постоянных клиентов.

Быстрая прибыль:

Покупка: 990 за м2 →перепродажа от1500 за м2 (до +50% дохода).

Потенциал модернизации:

Возможность отдельного входа со 2 этажа → повышение комфорта и стоимости.