Дом в традиционном стиле в Умбрии

Жильё «Porzione di Maya» занимает три уровня: на первом этаже находится просторная кухня площадью около 60 кв. м, частично уже отремонтированная, с интерьером рустико, ванной комнатой и большим открытым пространством с камином, идеально подходящим для дружеских встреч, ужинов с друзьями или для преобразования в отдельную гостиную; открытое пространство также может быть использовано в качестве спальни.Через красивую внешнюю лоджию можно попасть на второй этаж, где расположена основная жилая зона площадью около 75 кв.м. Здесь находится прихожая, зал с камином и кондиционером, гостиная, отремонтированная в 2020 году, с террасой, кухня, ванная комната и семейная спальня. Помещения теплые и уютные, их красоту подчеркивают традиционные для Умбрии материалы и элементы, такие как полы из старинной терракоты, стены из натурального камня, потолки с черепицей и деревянные балки.Внутренняя лестница ведет на второй этаж площадью около 16 кв.м, где находится еще одна ванная комната и вторая семейная спальня, также отличающаяся типичными открытыми балками, которые придают целостность и гармонию всей структуре.Недавняя реконструкция позволила подчеркнуть эти традиционные детали, сохранив при этом высокий уровень комфорта, благодаря чему недвижимость идеально подходит как для проживания на постоянной основе, так и в качестве второго дома (для отпусков) или для сдачи в аренду.
В доме есть кондиционер в холле и встроенный термокамин, интегрированный с батареями на природном газе. Электричество, вода и канализация подключены согласно нормативам. Также имеется система сигнализации для безопасности.
Жильё находится находится в отличном состоянии и сразу же пригодно для проживания. В ходе реконструкции были сохранены и улучшены оригинальные характеристики, а качественная отделка сохранила типичный шарм умбрийского фермерского дома.Кроме того, для крышы были проведены работы для обеспечения теплоизоляции, а внутренние оконные рамы имеют двойное остекление, а внешние - ПВХ, что обеспечивает комфорт и звукоизоляцию.
Это жильё прекрасно подходит для проживания на постоянной основе, благодаря балансу современного комфорта и очарования старины. Подходит в качестве второго дома для тех, кто хочет отдохнуть в тишине и спокойствии, погрузившись в типичную атмосферу Умбрии. Кроме того, благодаря своим просторным комнатам и стратегическому расположению, он представляет собой отличную возможность для туристического направления, как дом отдыха или bed & breakfast.
Собственность "La Porzione di Maya" расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, в нескольких шагах от озера Тразимено, на границе между Умбрией и Тосканой. Чуть более чем за 10 минут на машине можно добраться до красивых деревушек Пачано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго.Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 35 км, Анкона 155 км, Флоренция 135 км, Рим 200 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).