Каменный особняк с бассейном и панорамными видами над

Каменный особняк с бассейном и панорамными видами над пос. Свети-Стефан.

Вилла находится в границах автономного поселения клубного типа, состоящего из 14 домов, который имеет общую огороженную и ухоженную территорию, с контролируемыми въездами, проходами и спусками.

Дом, общей площадью, 354 м^2 состоит из трех этажей.
1 этаж – Гостиная, кухня-столовая, туалет, кладовая, постирочная
2 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром
3 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром

Вилла построена из современных качественных материалов, гидроизолирована, утеплена.
Отделка фасадов дома и клумб на территории выполнена в комбинированном стиле: камень + фактурная штукатурка.
Площадки на территории, парапеты выложены камнем.
Подоконники, в доме также, сделаны из камня.
Кровля покрыта натуральной черепицей.
Внутренняя отделка жилых комнат выполнена комбинированным стилем: керамика на полах, стены и потолки окрашены.
Ванные комнаты отделаны керамикой на полах и стенах.
Ступени лестничных маршей выложены камнем.
Все окна в доме (всего в доме 40 оконных конструкций, включая входные и балконные двери) с внутренней стороны облицованы натуральным деревом. В тон им настенные и потолочные светильники также облицованы деревянными элементами.
Межкомнатные двери – деревянные.

Инженерное оснащение объекта:
Объект полностью оснащен всем необходимым инженерным оборудованием, для комфортного и безопасного проживания.
В цокольном этаже дома имеется техническое помещение, в котором находятся все основные инженерные агрегаты и оборудование - это работающие системы ГВС (горячее водоснабжение), отопления (теплые
полы), блоки управления солнечными коллекторами и автополива. Для разогрева воды используются общий бойлер на 300 литров, электрический котел и солнечные коллектора, которые существенно экономят на электроэнергии. Также в техническом помещении находятся насосная станция и основные узлы централизованного и резервного водоснабжения.
Водоснабжение - поселковое централизованное от местного горного источника. В настоящее время, под новой дорогой, уже проложены коммуникации, для подключения домов поселка к Будванскому водоканалу, также проложены оптико-волоконные коммуникации для подключения домов к Интернету.
Резервное Водоснабжение - включается автоматически, если по какой-либо причине пропадает или понижается давление центрального поселкового водоснабжения. Резервное водоснабжение обеспечивается за счет использования индивидуального запасного резервуара, который находится под площадками парковки и автоматической насосной станции.

Прилегающая территория виллы:
Площадки – Многоуровневые. Вся территория виллы огорожена монолитными бетонными подпорными стенами, отделанными фактурной штукатуркой с ограждениями, выполненными из кованного металла.
Парковка – выложена камнем
Озеленение - по периметру виллы и территории разбиты клумбы с субтропическими садами. Сады оборудованы системами автоматического капельного полива.
Бассейн – объемом 50 м^3.
Зона бассейна оборудована лежаками и солнечными зонтами, создающие устойчивую тень в зоне отдыха бассейна на протяжении всего дня;

Краткий перечень основных и дополнительных опций:
• Внутренняя\\внешняя финишная отделка
• Отделка территории
• Меблировка двух спален
• Меблировка гостиной
• Меблировка кухни
• Встроенное кухонное оборудование
• Парковочное место
• Бассейн действующий
• Насаждения
• Централизованное водоснабжение
• Резервное водоснабжение
• Канализация –
• Горячее водоснабжение
• Отопление – теплые полы
• Кондиционеры
• Солнечные коллекторы
• Освещение фасадов
• Освещение парковки
• Ландшафтное освещение
• Авто полив
• Панорамный обзор гор
• Панорамный обзор моря
• Расстояние до главной дороги, идущей по побережью Черногории – 2,2 км.
• Состояние подъездной дороги – новая, асфальтная, освещенная двуполостная.
• Расстояние до Будвы – 14 км. (15-20 минут)
• Расстояние до аэропортов (Тиват\\Подгорица) – 45 км. (50 минут)

Площадь участка – 500,10 м^2
Площадь дома – 354,39 м^2
Этажность – 3 этажа
Всего жилых помещений – 5
Спальни - 4
Ванные комнаты – 5

ID: 60743