Ферма в Умбрии

Эта историческая резиденция представляет собой бывший монастырь XVI века, полностью отреставрированный, общей площадью около 1 100 кв.м, с земельным участком 10,2 га, включающим оливковую рощу (1 000 олив), виноградник на площади около 1,6 га в стадии активного производства, животноводство, леса и луга.Величественный основной дом из камня расположен на трёх уровнях. Историческая резиденция — бывший монастырь XVI века — была тщательно восстановлена и включает гостиную, просторную кухню, сьют с собственной ванной комнатой и панорамными видами. Каждое помещение украшено уникальными фресками.Во второй части комплекса на первом этаже находятся приёмный зал, оборудованная кухня и складские помещения. На втором этаже расположен большой зал с камином, апартаменты с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, прачечная и junior suite с ванной комнатой.В парке расположены два гостевых дома (dependance), в которых в общей сложности размещены шесть апартаментов, включая один, полностью адаптированный для людей с ограниченными возможностями. Все апартаменты - с кухней, гостиной зоной и спальней с ванной комнатой и всеми удобствами.Дополняет собственность уютный wellness-центр с массажным кабинетом, турецкой баней, гидромассажным душем, ванной комнатой и раздевалкой, а также отлично оснащённый тренажёрный зал для комплексных тренировок. Также имеются склад для консервированной продукции и кантина для производства продукции хозяйства.Поместье окружено земельным участком площадью 12 га, из которых 4 га заняты плодоносящей оливковой рощей, производящей превосходное тосканское оливковое масло, и 1,6 га — виноградником в полном производственном цикле, дающим высококачественное красное вино.На территории расположены панорамный открытый бассейн и дополнительный крытый бассейн с гидромассажем. На территории располложены детская игровая площадка, оборудованный парк для work-out с «тропой здоровья» из 16 тренажёров; имеется такжк также вертолётная площадка для посадки.Недвижимость украшена просторными террасами и навесами, увитыми цветущей глицинией, а также величественной перголой для нужд ресторана на открытом воздухе с уникальными видами на окружающую сельскую местность.
Недвижимость обеспечена всеми коммунальными услугами: электричество, интернет, вода поступает из источника, находящегося на территории. Отопление осуществляется с помощью газового баллона GPL, комнаты оборудованы кондиционерами. Система канализации работает через коллектор imhoff.
Прекрасно отреставрированная, со всеми удобствами собственность имеет атмосферу древних усадеб, где время, кажется, остановилось. Реставрация выполнена с использованием высококачественных материалов. Полы в доме из розового терракоты ручной работы, потолки - из оригинальных или восстановленных материалов с кирпичными сводами, некоторые оконные проемы оформлены кирпичами, что подчеркивает историческую эпоху. Древние бревна каштана или дуба; все отделочные работы выполнены на высшем уровне и проработаны до мельчайших деталей, чтобы создать богатую, расслабляющую атмосферу, гармонирующую с духом места. Каждое помещение украшено уникальными деталями и фресками, выполненными мастером высшего класса. Виллы гордятся своим смешанным умбрийско-тосканским стилем с теплыми и уютными оттенками, видимыми балками, каменными элементами на стенах, терракотовым полом и характерными каминами.
Очаровательная собственность, идеальная для семей, любящих сельскую местность и стремящихся инвестировать в динамичную сельскохозяйственную и агротуристическую деятельность, увеличивая её производство. Идиллическое место для проведения отпуска вдали от городского шума. Усадьба также прекрасно подходит для организации мероприятий, церемоний и отдыха. Очень привлекательной альтернативой может стать включение собственности в круг объектов для роскошной туристической аренды, что обеспечит оптимальную прибыль. Недвижимость предлагает возможность расширения существующих вилл на примерно 200 кв. метров, а также нового строительства в районе бассейна с увеличением объема на примерно 600 кв. метров.
Недвижимость расположена на границе Умбрии и Тосканы. Здание находится всего в нескольких километрах от Четоны и Кастильоне-делла-Лаго. Оно окружено холмами, обработанными полями и оливковыми рощами с очень живописными видами. К нему ведёт 1,5 км идеально ухоженной асфальтированной дороги. Ближайший населенный пункт с услугами находится в 3 км. Удобное расположение: на полпути между Римом (180 км) и Флоренцией (100 км), с большим преимуществом легкого доступа по автостраде A1 (E35) Флоренция-Рим.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу по каждому приобретенному объекту недвижимости с помощью технического специалиста продавца. Это позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такую экспертизу клиент может запросить в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на юридическое лицо/компанию (см. продажа от компании), с возможностью также продажи доли компании в процентном соотношении, которое будет согласовано с клиентом.