Апартаменты с 2 спальнями 64 м2, вид на море, р-н Дубовица

Предлагаем на продажу двухспальную квартиру площадью 64 м², расположенную в новом жилом доме в районе Дубовица, Будва.

Квартира светлая, с хорошей естественной освещённостью в течение дня. Планировка включает гостиную, кухонную зону, две спальни, ванную комнату и террасу. Объект продаётся с чистовой отделкой, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Основные характеристики:

• Площадь: 64 м²
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 1
• Терраса: есть
• Лифт: есть
• Кондиционер: есть
• Паркинг: у здания

Локация:

Квартира расположена в районе Дубовица — жилой части Будвы с удобной городской инфраструктурой и быстрым доступом к центру. Район удобен для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре и более спокойной атмосфере по сравнению с туристической частью города.

В непосредственной близости находится торговый центр Mega Mall, что делает повседневную жизнь максимально комфортной.

• Торговый центр Mega Mall — около 200–300 м
• Супермаркеты и магазины — 200–500 м
• Кафе, пекарни и рестораны — 300–700 м
• Школы и детские учреждения — в пешей доступности
• Центр Будвы — около 1–1.5 км
• Пляж и набережная — около 1.3–1.7 км

Инвестиционный потенциал:

Двухспальные квартиры в Будве пользуются стабильным спросом как среди покупателей, так и среди арендаторов; расположение рядом с торговым центром и всей необходимой инфраструктурой делает объект особенно удобным для долгосрочной аренды, а новостройка, готовность к заселению и наличие лифта повышают ликвидность и обеспечивают устойчивый интерес на рынке.

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта  185 600 €

Налог на перенос права собственности 6 280 €: 4 500 € (3% × 150 000) + 1 780 € (5% × 35 600)

Нотариальные расходы 659 €

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНЫЕ РАСХОДЫ

• Заявления в кадастр от 30 €
• Получение листов на сделку от 7 €
• Услуги судебного переводчика· за договор / час от 50 €

Итого обязательные расходы 6 939 €

Предполагаемые расходы на покупку объекта Итого: 192 539 €