Large Land Estate on Brac Island – 423,500 m2

Jedinstveno privatno poljoprivredno zemljište sa fenomenalnim pogledom na more – otok Brač, Gažul, građevinski potencijal

423.500 m² | Isključivo vlasništvo 1/1 | Pogled na more | €3 m²

Na prodaju je rijetka mediteranska prilika: kompaktno privatno poljoprivredno zemljište površine približno 423.500 m², s građevinskim potencijalom, smješteno u mirnom dijelu Gažula, u unutrašnjosti otoka Brač, Hrvatska.

Nekretnina nudi potpunu privatnost, tišinu, prirodnu hladovinu, otvorene panoramske poglede i izvanredan pogled na more nad otocima i dalmatinskom obalom — od Šolte, Trogira, Primoštena, Splita i Omiša do Makarske rivijere.

To je veliko, konsolidirano i iznimno rijetko zemljište na jednom od najpoznatijih hrvatskih otoka, s velikim potencijalom za OPG / obiteljsko poljoprivredno imanje, uzgoj maslina i vinograda,vinarije agroturizam, ekološku zonu, glamping, ruralni turizam, centar za odmor ili dugoročni investicijski projekt.

Pravna sigurnost i dokumentacija o vlasništvu

Zemljište je u punom vlasništvu 1/1.

Dokumentacija o vlasništvu je uredna, a kupac ne plaća nikakvu agencijsku proviziju.

Svu dokumentaciju o vlasništvu i pravnu provedbu kupnje vodi ugledna odvjetnička tvrtka iz Zagreba, koja kupcu omogućuje siguran i profesionalan prijenos vlasništva.

Kada se postigne dogovor o cijeni i uvjetima kupnje, prijenos vlasništva može se brzo, jasno i pravno sigurno završiti.

Mjesto koje spaja mir i pristupačnost

Zemlja se nalazi u iznimno mirnom prirodnom okruženju, a pritom je dobro povezana s glavnim odredištima na otoku:

• Otprilike 10 minuta vožnje automobilom od zračne luke
• otprilike 15 minuta vožnje automobilom od Supetara
• otprilike 15 minuta vožnje automobilom od Bola
• blizu plaže Zlatni Rat, jedne od najpoznatijih plaža na svijetu , Cesta prolazi kroz cijelo imanje  otprilike 2 km
• otvoreni pogledi na more, otoke, Split i dalmatinsku obalu

Ova lokacija nudi rijetku kombinaciju potpune privatnosti, prirode, panoramskog pogleda i brzog pristupa ključnim turističkim točkama otoka Brač.

Razvojni potencijal – OPG, parcelacija i izgradnja

Zbog svoje veličine, lokacije i rasporeda zemljišta, naselje ima izniman razvojni potencijal.

Moguće je osnovati OPG — obiteljsko poljoprivredno imanje — i razvijati projekte povezane s poljoprivredom, agroturizmom, ruralnim turizmom, ekološkim projektima i samoodrživim konceptima.

Ako to želi, kupac može podijeliti zemljište na manje parcele od najmanje 30.000 m², stvarajući nekoliko zasebnih posjeda.

Za takve poljoprivredne parcele dopuštena je gradnja na sljedeći način:

• do 1.000 m² bruto razvijenog podruma
• Do 400 m² bruto površine iznad zemlje 

Ova mogućnost zemljištu daje iznimnu vrijednost za razvoj nekoliko zasebnih imanja, OPG objekata, ruralno-turističkih objekata, smještajnih jedinica, prostora za kušanje, poljoprivrednih zgrada, samoodrživih imanja ili vrhunskih koncepata prirodnog odmora.

Priroda, infrastruktura i resursi

Zemljište ima iznimno vrijedan prirodni karakter i raznoliku konfiguraciju:

• Prekrasna autohtona šuma
• otvorena sunčana područja
• prirodna sjena i sklonište
• suhi kameni zidovi i tradicionalni dalmatinski krajolik
• otvoreni pogledi na more i otoke
• Pristupna cesta do zemljišta
• veliki operativni rezervoar za vodu na imanju
• izvrsna prikladnost za samoodržive i projekte izvan mreže

Posebna vrijednost ovog imanja leži u kombinaciji šume, otvorenog zemljišta, privatnosti, pogleda i veličine — što je danas gotovo nemoguće pronaći unutar jednog kompaktnog posjeda na otoku Brač.

EU potpore i uzgoj autohtonih sorti vina maslina...

Zemljište je pogodno za projekte koji mogu biti povezani s financiranjem EU-a, ruralnim razvojem i autohtonim uzgojem, uključujući:

• Maslinici i vinogradi
• Obnova i očuvanje suhih kamenih zidova
• Tradicionalna poljoprivreda
• stočarstvo s autohtonim pasminama
• Uzgoj immortelle, ljekovitog i aromatičnog bilja
• Ekološka i regenerativna poljoprivreda
• agroturizam i inovativni turistički projekti unutar okvira OPG-a

Moguće turističke i investicijske namjene

Zemljište je posebno privlačno investitorima koji traže veliko privatno imanje na otoku Brač ili prostor za razvoj dugoročnog projekta kao što su:

• OPG i agroturizam
• Eko-naselje
• Glamping s luksuznim šatorima ili eko-lodgeovima
• Boutique kamp ili kampersko utočište
• Smještaj izvan mreže
• Prirodni park ili odredište za obiteljski izlet
• prostor za degustaciju vina, maslinovog ulja i lokalnih proizvoda
• Joga i wellness retreat
• Koncept digitalnog detoksa
• Umjetničke rezidencije
• Obrazovni i obiteljski turizam
• Privatno obiteljsko imanje
• kombinacija poljoprivrede, turizma i samoodrživog života

Cijena

Cijena: €2m²

Ukupna cijena: 850.000 €

Postoji i mogućnost dogovora o djelomičnoj uplati u kriptovalutama, pri čemu se transakcija obavlja na pravno siguran način putem odvjetničkog ureda.

Za dodatne informacije i video materijale, molimo kontaktirajte: Watsup Viber

+385 97 653 3393